「広い庭が欲しい」「開放感のある家で暮らしたい」「住宅性能にもこだわりたい」

そんなご家族にぜひご覧いただきたいのが、藤枝市堀之内1期1号地です！

約109.89坪の広々とした敷地に、20帖のリビングを備えた4LDKのデザイナーズ住宅。ゆとりある住空間と充実した設備、そして環境にも配慮した高性能住宅が、家族の新しい暮らしを彩ります。

ついに工事が着工しました。

「基礎の下には防湿シートを敷き、地面から上がってくる湿気を抑えています。床下の湿気対策を行うことで、カビや木材の劣化につながるリスクを軽減し、長く安心して暮らせる住まいづくりにつなげています。」

■ AIによる物件評価は96点！

今回の物件は、ChatGPTによる評価で100点満点中96点。

広々とした敷地、住みやすい間取り、住宅性能、周辺環境など、さまざまな視点から物件の魅力を確認できます。

評価の詳細は、ぜひ下記の資料をご覧ください。

▶ AIによる物件評価の詳細はこちら

※AIによる評価は参考情報であり、購入後の満足度や資産価値を保証するものではありません。

■ 約110坪の敷地だからこそ実現する、ゆとりある暮らし

土地面積は約109.89坪！

広い敷地を活かして、駐車スペースは10台以上駐車可能な計画です。

お車を複数台所有するご家庭はもちろん、ご両親やご友人が遊びに来たときにも、駐車スペースにゆとりを持てます。

さらに、広いお庭では家庭菜園やガーデニング、お子さまの外遊びなど、家族それぞれの楽しみ方が広がります。

毎日の暮らしに、広さという贅沢をプラスしてみませんか？

■ 20帖の広々リビングで家族の時間をもっと楽しく！

LDKは約20帖。

家族が自然と集まり、ゆったりとくつろげる開放的な空間です。

カウンター付きなので、お子さまの宿題を見守りながら家事をしたり、パソコン作業をしたりと、日常のさまざまなシーンで活躍します。

また、主寝室にはウォークインクローゼットを設置。各居室にも収納スペースを確保し、すっきりと暮らせる住まいを目指しました。

間取りは4LDKにシューズクローク、ウォークインクローゼットを備えた、家族の暮らしやすさを考えたプランです。

■ ZEH基準を大きく上回る高断熱性能

住まい選びでは、デザインや間取りだけでなく、建物の性能にも注目したいところです。

本物件は、UA値0.40の高断熱住宅。

断熱性能を高めることで、外気の影響を受けにくくし、冷暖房効率のよい快適な住環境を目指しています。

さらに、木造軸組壁工法に制震装置を備えた2階建て住宅です。

毎日暮らす場所だからこそ、見た目だけではなく、性能にもこだわった住まいをご検討ください。

■ 太陽光発電＋エネファームで、家計と環境に配慮

本物件には、太陽光発電システムとエネファームを採用しています。

太陽光発電は6.83kW。掲載条件による試算では、ランニングコストの節約効果は次のとおりです。

• 1～10年間：約114万6,000円
• 1～20年間：約277万円

光熱費の負担が気になる今、住まいの省エネ性能やエネルギー設備も、住宅選びの大切なポイントです。

※上記は所定の家族構成・発電量・売電条件などに基づく試算です。実際の節約額や発電量は、使用状況、天候、電気料金・売電条件などによって異なります。

■ 最大110万円！みらいエコ住宅2026事業の補助金対象物件

本物件は、みらいエコ住宅2026事業のGX志向型住宅として、最大110万円の補助金対象物件です。

住宅取得時の費用負担を考えるうえで、補助金制度も確認しておきたいポイントです。

※補助金は予算上限や申請条件などにより、対象外となる場合や受付が終了する場合があります。適用条件・申請状況については事前にご確認ください。

■ 月々の返済例をご紹介！

物件価格は4,590万円（税込・建物コミコミ価格）。

掲載条件による返済例は、次のとおりです。

• 月々返済：88,241円
• ボーナス加算：98,694円（年2回）
• 借入期間：50年
• 頭金：0円
• 諸経費：約200万円別途

※50年返済・変動金利1.325％での試算です。実際の融資条件、適用金利、審査結果などにより返済額は異なります。ボーナス加算を含む年間の返済額や諸費用も合わせてご確認ください。

住宅ローンに不安がある方も、まずはお気軽にご相談ください。お客様のご年齢や世帯収入、現在のお借入状況などを踏まえ、資金計画をご案内いたします。

■ 周辺環境もチェック！

毎日の暮らしに便利な施設や、家族で楽しめるスポットも身近にあります。

• 稲葉小学校：約1,100m
• 藤枝中学校：約1,700m
• いなばこども園：約500m
• セブンイレブン藤枝堀之内店：約450m
• 堀之内ふれあい広場：約110m
• 藤枝総合運動公園 湖畔の広場：約500m
• 藤枝市自主運行バス「総合運動公園入口」停：約300m
• JR東海道線「藤枝」駅：約4,400m

自然を感じられる環境と、日々の生活に必要な施設へのアクセスを両立した立地です。

■ 物件概要

• 所在地：藤枝市堀之内527番地の6
• 物件名：堀之内1期1号地
• 価格：4,590万円
• 土地面積：363.30㎡（109.89坪）
• 建物面積：110.75㎡（33.50坪）
• 間取り：4LDK＋シューズクローク＋WIC
• 構造：木造軸組壁工法・制震装置付2階建
• 完成予定：2027年1月
• 取引形態：売主（仲介手数料無料）

■ 広さも、性能も、暮らしやすさも。現地でご確認ください！

約110坪の広々とした敷地、20帖のLDK、高断熱性能、太陽光発電とエネファーム。

ご家族のこれからを考えた住まいを、ぜひご検討ください。

「実際の間取りを詳しく知りたい」
「住宅性能について説明を聞きたい」
「住宅ローンや補助金について相談したい」

そんなご質問も大歓迎です！

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