新築 堀之内1期1号地

ひろびろとした土地とゆったりしたデザイナーズ空間

約109坪の開放感あふれる敷地で、家族の笑顔が広がる暮らし。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中96点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅 ― 最大110万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：4,590万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：84,183円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収444万円以上、40歳未満で466万円以上、45歳未満で493万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年7月6日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 稲葉小学校まで1,100m、藤枝中学校まで1,700m。
• 藤枝バイパス谷稲葉ICまで800m、交通アクセス良好。静清バイパス・清水のICにも近く、お出かけにも便利。
• 藤枝総合運動公園が近く、家族でスポーツやトレーニングにも最適な環境。
• 近隣にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。

学区

• 藤枝市立稲葉小学校まで1,100m
• 藤枝市立藤枝中学校まで1,700m

交通アクセス

• 藤枝市自主運行バス「総合運動公園入口」バス停まで300m
• JR東海道線「藤枝」駅まで4,400m

教育機関

• 藤枝市立稲葉小学校まで 1,100m
• 藤枝市立藤枝中学校まで 1,700m
• いなばこども園まで 500m

買物施設

• セブンイレブン藤枝堀之内店まで 450m
• ミニストップ藤枝谷稲葉IC前店まで 700m
• ウエルシア藤枝茶町店まで 1,800m
• V・drug藤枝茶町店まで 2,000m
• ローソン藤枝茶町一丁目店まで 2,100m
• しずてつストア駿河台店まで 2,300m
• KOマート藤枝志太店まで 2,600m
• スーパーマーケットバロー藤枝店まで 3,100m

金融機関

• JA大井川稲葉支店まで 280m
• 藤枝茶町郵便局まで 1,700m
• しずおか焼津信用金庫藤枝上支店まで 2,700m

公園・その他

• 堀之内ふれあい広場まで 110m
• 藤枝総合運動公園 湖畔の広場まで 500m

Point 2｜暮らしやすさ

• 家族が自然と集まる20帖の広々リビング＋カウンター：勉強も家事もはかどる“賢く使える”ひろびろ空間です。お子さまの宿題も見守れる、ママにうれしいカウンター付き。

• 充実の収納設計：寝室には、衣類など充分に収納できるウォークインクローゼットがあります。各居室にもクローゼットが設置されているので、ご家族それぞれの衣類など、収納できます。

• 広いお庭：家庭菜園やガーデニングが楽しめる広い庭付きです。

   

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.83kW、発電量：8,638kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万6,000円（月平均約9,550円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約277万円（月平均約11,500円）
• CO₂削減量：4,648kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.40（高断熱）
• 南側：幅員6mに22.43m接道
• 西側：幅員5.8mに12.77m接道

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• 売主につき仲介手数料無料
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