◇ 静岡市葵区本通六丁目に、建売住宅予定地が登場 ◇

静岡の街なかで、マイホームをお考えの方へ。

商業施設や医療機関、教育施設などが身近に揃う静岡市葵区本通六丁目。生活利便性の高いエリアで、家族の暮らしやすさにもこだわりたい方におすすめの住環境です。

静岡市中心部に近いエリアで、土地から住まいを検討できる機会は貴重です✨

今回は、建築予定の住まいをイメージできる建物プランとともに、周辺環境や住宅性能、補助金情報などをご紹介します。

🌿 街なかの便利さが、毎日の暮らしをもっと楽しく

＼ お出かけも、買物も、子育ても。家族の毎日に嬉しい住環境 ／

毎日の通勤・通学から、ちょっとしたお買物、休日のお出かけまで。暮らしに欠かせない施設が身近に揃っていると、日々の生活にもゆとりが生まれます。

● 「筆箱忘れちゃった！」にも安心♪ 小学校まで徒歩3分の子育て環境

新通小学校までは徒歩3分。朝の登校時間にゆとりが生まれやすく、うっかり忘れ物をしたときも、すぐに取りに戻りやすい距離です。近くには保育園やこども園もあり、お子さまの成長を見守りながら暮らせる環境が整っています。

● 「今日はバスで行こう♪」天気に合わせて選べる便利なアクセス

バス停「本通六丁目」までは徒歩1分。JR静岡駅や静岡鉄道新静岡駅も徒歩・自転車圏内です。「雨が降りそうだから今日はバスにしよう」「天気がいいから自転車で街まで行こう！」など、その日の天候や予定に合わせて移動手段を選べるのが魅力です。

● 「あっ、洗剤がない！」そんなときも安心♪ 毎日の買物に便利な立地

しずてつストア KITE-GOまで徒歩5分、コンビニも徒歩圏内。夕飯の材料が足りないときや、日用品の買い忘れに気づいたときも、近くで買物を済ませやすい環境です。静岡伊勢丹までは徒歩10分なので、休日には家族でショッピングやランチを楽しむのもいいですね♪

● 「急に熱が出ちゃった…」そんなときも心強い、身近な医療環境

内科クリニックまで徒歩2分、眼科や整形外科なども徒歩圏内にあります。お子さまの急な発熱や、ちょっと気になる体調の変化。「近くに相談できる医療機関がある」という安心感は、毎日の暮らしを支えてくれる大切なポイントです。

● 「お外で遊ぼう！」がすぐ叶う♪ 気軽に立ち寄れる公園が身近に

通車公園や新通公園、常磐公園など、歩いて行ける公園が複数あります。お子さまと遊んだり、夕食前に家族で少し散歩したり。遠くまで出かけなくても、身近な場所で気軽に外遊びや気分転換を楽しめます。

● 「今日は車でお出かけ♪」ゆとりある前面道路も魅力

本物件は、北西側の幅員約30ｍの公道に6.64ｍ接道しています。ゆとりある道路に面しており、車の出し入れのしやすさも嬉しいポイント。毎日の通勤やお買物、お子さまの送迎など、車を利用するご家庭にも注目していただきたい立地です。

 

🏠 建築予定の住まいをイメージできる、建物プランをご用意

土地を探していると、「ここに家を建てたら、どんな間取りになるんだろう？」と気になりますよね。

本物件では建物プランをご用意しているため、土地だけでは想像しにくい間取りや、実際の暮らしのイメージをご確認いただけます。

4LDK＋WIC＋SCL、駐車スペース2台分を確保した3階建てプラン。

建物面積は111.78㎡（33.81坪）。家族それぞれの個室に加え、ウォークインクローゼットやシューズクロークなど、収納にも配慮した住まいです。

 

 

さらに、長期優良住宅や高断熱仕様、太陽光発電・エネファームなど、毎日の快適性と省エネ性にもこだわっています。

• 木造軸組壁工法3階建て

• 認定長期優良住宅

• 断熱等級5・C値実測

• ZEH住宅・太陽光発電・エネファーム搭載

• 制震装置・樹脂サッシ採用

建物40年・設備10年・地盤20年の保証体制も備えています。

※掲載の建物プランは推奨プランです。建築内容や仕様については詳細をご確認ください。

💰 最大75万円の補助金対象！みらいエコ住宅2026事業

本物件の建物プランは、長期優良住宅として最大75万円の補助金対象となる予定です。

住宅取得時の費用負担を抑えられる可能性があるのも嬉しいポイント。対象となる世帯や住宅の条件、申請状況などを確認しながら、上手に活用したい制度です。

※補助金には対象要件があり、予算上限に達した場合は終了となります。補助金の適用や受給を確約するものではありません。

💴 月々のお支払いは？ご返済例をご紹介

マイホームを考えるうえで、やはり気になるのが毎月の返済額。

今回の物件価格5,650万円をもとにした返済例をご紹介します。

• 物件金額：5,650万円（建物コミコミ価格）

• 月々返済：104,203円

• ボーナス加算：148,041円（年2回）

• 借入期間：50年

• 頭金：0円

• 諸経費：別途約200万円

※50年返済・審査金利3.0％での試算です。金融機関の審査や借入条件によって返済額は異なります。諸経費は概算です。

年齢や世帯年収、現在のお借入れ状況などによっても融資条件は変わります。「自分たちの場合はどうなるの？」「今の収入で購入できるかな？」といった疑問も、お気軽にご相談ください。

🌸 静岡の街なかで、新しい暮らしを始めませんか？

通勤・通学も、日々のお買物も、休日のお出かけも。身近に揃う便利な環境に加え、住宅性能や省エネ設備にもこだわった住まい。

街なかでの暮らしやすさと、家族が心地よく過ごせる住まい。その両方を大切にしたい方は、ぜひ一度ご検討ください。

建物プランや住宅性能、補助金、資金計画についてもご案内いたします。

気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください😊

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