マンションが高い、しかも少ない。静岡市で今こそ「戸建て」を考える理由

こんにちは。
AVANTIA静岡支社です。

先日、住宅価格に関する非常に気になる新聞記事が掲載されていました。

記事によると、東京23区では新築マンションの価格高騰が続いており、7月の新築小規模戸建て住宅も高い水準で推移しているとのこと。

東京23区では、マンション価格の高騰に加えて、住宅用地の取得が難しくなっていることや、建築費・人件費の上昇なども住宅価格を押し上げる要因になっています。

「東京の話だから、静岡市には関係ない」

そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、私は今回の記事を見て、静岡市で住宅購入を考えている方にも、ぜひ知っておいていただきたいことがあると感じました。

それは、

「マンションが高い」という問題だけではなく、「マンションそのものの選択肢が少ない」という問題です。

静岡市は「マンションが少ない」という現実

静岡市で住宅を探している方なら感じたことがあるかもしれません。

「新築マンションを探しているけれど、希望するエリアに物件がない」

「価格や広さ、間取りを比較したいのに、選択肢が少ない」

実際、現在の不動産情報を見ても、静岡市は新築マンションの供給が限られており、時期によっては選択肢がかなり少なくなります。

マンションは、駅から近い、管理の手間が少ない、ワンフロアで生活できるなど、もちろん魅力の多い住宅です。

一方で、供給される物件数が少なければ、

「このエリアに住みたい」

「4LDKが欲しい」

「子ども部屋を2部屋確保したい」

「駐車場を2台確保したい」

「広いLDKが欲しい」

といった希望をすべて満たす物件に出会えるとは限りません。

つまり、「マンションか戸建てか」という二択ではなく、「自分たちの暮らしに合う住宅を選べるか」という視点が大切なのです。

東京23区の価格高騰から見えてくること

今回の記事で特に印象的なのは、住宅価格の上昇が一時的なものではなく、土地・建築費・人件費など、さまざまなコストが積み重なっているという点です。

住宅を建てるためには土地が必要です。

そして建物を建てるには、住宅設備、建築資材、職人さんの人件費など、多くのコストがかかります。

これらのコストが上昇すれば、住宅価格にも影響します。

だからこそ、

「もう少し待てば、住宅価格が大きく下がるかもしれない」

と考えている方は、価格だけではなく、土地価格や建築コスト、金利なども含めて考える必要があります。

住宅購入は「安くなるかどうか」を待つだけではなく、今の予算で、どんな住宅なら家族が納得できるのかを考えることが重要だと思います。

そこで、静岡市では「戸建て」という選択肢

静岡市で住宅を探す場合、マンションだけに絞ってしまうと、どうしても選択肢が狭くなってしまいます。

そこで、ぜひ一度比較していただきたいのが「戸建て」です。

戸建てなら、

・駐車場を確保しやすい
・庭や外部スペースを確保できる
・子ども部屋をつくりやすい
・収納スペースを確保しやすい
・生活音を必要以上に気にしなくてよい
・間取りの自由度が高い
・住宅性能にこだわることができる

など、マンションとは違ったメリットがあります。

特に子育て世代のご家族にとっては、

「広さ」と「暮らしやすさ」

は非常に重要なポイントです。

マンションでは限られた専有面積の中で生活することになりますが、戸建てなら土地と建物を一体で考えることができます。

「価格」だけでなく「住んでから」を考える

私たちAVANTIA静岡支社が住宅づくりで大切にしているのは、

「買った瞬間」ではなく、「住んでから満足できる住宅」

です。

住宅は、購入した時点がゴールではありません。

そこから何十年と暮らしていくものです。

だからこそ、購入価格だけを見るのではなく、

「夏・冬の室内環境はどうなのか」

「毎月の光熱費はどうなるのか」

「将来的にメンテナンス費用はどのくらい必要なのか」

「家族が年齢を重ねても暮らしやすいか」

といった、長期的な視点が大切だと考えています。

AVANTIA静岡支社では、現在の住宅づくりにおいて、高気密・高断熱の住宅性能と認定長期優良住宅を重視しています。

せっかく購入するマイホームだからこそ、

「価格が安かった」

だけではなく、

「この家を選んで良かった」

と、10年後、20年後にも思っていただける住宅をご提案したいと考えています。

マンションが少ない静岡市だからこそ、比較してほしい

今回の新聞記事は東京23区の住宅市場についての記事ですが、私は静岡市で住宅購入を検討されている方にも、一つのきっかけになる記事だと思っています。

東京のようにマンション価格が極端に高騰している地域だけではありません。

静岡市では、そもそも新築マンションの供給が限られているため、「マンションが出てくるのを待つ」のではなく、戸建ても含めて比較することで、住宅選びの可能性が広がります。

もちろん、マンションが向いているご家庭もあります。

駅への近さを最優先する方、管理の手間を減らしたい方、ワンフロアの生活を希望される方など、それぞれに合った住宅があります。

だからこそ、

「マンションだから正解」
「戸建てだから正解」

ではありません。

大切なのは、

「自分たちの家族にとって、どちらが幸せに暮らせるのか」

ということだと思います。

住宅購入は「価格」だけで決めない

住宅価格が上昇し、住宅ローン金利についても気になる時代。

だからこそ、これからの住宅選びでは、

「いくらで買えるか」だけではなく、
「その価格で、どんな暮らしができるのか」

を考えてみてはいかがでしょうか。

静岡市でマンションを探しているけれど、なかなか希望に合う物件が見つからない。

そんな方は、一度「戸建て」という選択肢にも目を向けてみてください。

思っていた以上に、住宅選びの可能性が広がるかもしれません。

AVANTIA静岡支社では、静岡市を中心に、高気密・高断熱、認定長期優良住宅など、住んでからの暮らしを大切にした住まいをご提案しています。

「マンションと戸建て、どちらが自分たちに合っているのか分からない」

そんな段階でも大丈夫です。

住宅購入は、一生に何度もない大きな買い物です。

ぜひ、価格だけではなく、広さ・性能・立地・将来の暮らしまで含めて、一緒に考えてみませんか？

静岡市での住まい探し・戸建て住宅のご相談は、AVANTIA静岡支社へ。