南道路です。西側通路です

建築条件付き
物件価格：土地2,630万円

土地面積：112.79㎡（34.11坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
道路：南東側 幅員約4.0ｍの公道に8.2ｍ接する

（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法２階建　○4LDK＋SCL　○駐車3台

○建物面積　104.75㎡（31.68坪）

○建物金額　2,850万円

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：103,694円●借入金額：5,480万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

〇物件金額5,480万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が530万円以上の方、
40歳未満で世帯年収556万円以上の方、
45歳未満で世帯年収589万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

■ 建物推奨プラン おすすめPOINT ■

● 長期優良住宅 × 高耐震 × 高断熱
安心性能で、快適な暮らしを実現
○高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）
○認定長期優良住宅
○ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム
（省エネ＆光熱費削減）
○スマートハウス（IoT対応）
○制震装置＋樹脂サッシ
○長期保証（建物40年・設備10年・地盤20年）

Performance／太陽光発電+エネファームシミュレーション

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.98ＫＷ、太陽光発電量：7739.32Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,143,600円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,692,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,200円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,504kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【教育機関】
静岡市立大里西小学校 650ｍ（徒歩9分）
静岡市立大里中学校 850ｍ（徒歩11分）
中村町こども園 100ｍ（徒歩2分）
静岡南幼稚園 400ｍ（徒歩5分）
なかはら幼稚園 850ｍ（徒歩11分）

【医療機関】
かわむら眼科医院 170ｍ（徒歩3分）
森園クリニック【耳鼻咽喉科・アレルギー科】 300ｍ（徒歩4分）
大村クリニック【内科・泌尿器科・糖尿病内科】 450ｍ（徒歩6分）
ふかさわ消化器科・内科 450ｍ（徒歩6分） 深沢歯科医院 550ｍ（徒歩7分）
福間産婦人科クリニック【産科・婦人科・産婦人科】 550ｍ（徒歩7分）

【交通機関】
しずてつジャストラインバス停「中村町上」 160ｍ（徒歩2分）
JR東海道線「静岡」駅 2300ｍ（徒歩29分・自転車12分）
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 2900ｍ（徒歩37分・自転車15分）

【買物施設】
エスポット（静岡駅南店） 260ｍ（徒歩4分）
ローソン（静岡中原店） 290ｍ（徒歩4分）
KOマートfine（中田店） 500ｍ（徒歩7分）
ダイソー（静岡中田店） 600ｍ（徒歩8分）
マックスバリュエクスプレス（静岡西脇店） 650ｍ（徒歩9分）

【金融機関】
静岡中村町郵便局 400ｍ（徒歩5分）
静岡銀行（馬淵支店） 700ｍ（徒歩9分）
ＪＡ静岡市（大里支店） 700ｍ（徒歩9分）
しずおか焼津信用金庫（西脇支店） 850ｍ（徒歩11分）
静清信用金庫（西脇支店） 1200ｍ（徒歩15分・自転車6分）

【公園】
中原えびす公園 250ｍ（徒歩4分）
中原桔梗公園 400ｍ（徒歩5分）

【その他】
静岡南警察署 石田中村町交番 900ｍ（徒歩12分）
静岡市 駿河区役所 1500ｍ（徒歩19分・自転車8分）

是非、お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。

㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

♯新築住宅AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯建売住宅AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯静岡市戸建AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯静岡市土地♯静岡市分譲♯不動産♯GX志向型住宅♯長期優良住宅♯耐震等級3♯高気密住宅♯エネファーム♯太陽光発電システム♯スマートハウス♯防犯カメラ♯AI採点♯AIチェック♯AIに聞く♯リビングカウンター勉強できる

インスタも随時投稿してます！！

こちらもチェックしてみてくださいね(^^)

▶インスタはこちらから☟