NEW新築 大坪町2期1号地

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中92点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5990万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：111,727円
• ボーナス加算：149,411円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収579万円以上、40歳未満で607万円以上、45歳未満で644万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年10月16日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• JR「静岡」駅へ自転車約7分。市街地へのアクセスも良好な利便性の高い立地です。
• 徒歩圏内に買物施設が充実。家事の時短にもつながる暮らしやすい住環境です。
• 教育施設や公園、図書館が身近に揃い、お子さまの成長を見守れる安心のロケーションです。

学区

• 静岡市立中田小学校　650ｍ（徒歩9分）
• 静岡市立大里中学校　2000ｍ（徒歩25分）

 交通アクセス

• しずてつジャストライン「城南静岡高入口」停　300ｍ（徒歩4分）
• JR東海道線「静岡」駅　1400ｍ（徒歩18分）≪自転車7分≫
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅　1800ｍ（徒歩23分）≪自転車9分≫

教育機関

• 静岡市立中田小学校　650ｍ（徒歩9分）
• 静岡市立大里中学校　2000ｍ（徒歩25分）≪自転車10分≫
• 静岡若葉幼稚園　600ｍ（徒歩8分）
• 静岡市立中田こども園　700ｍ（徒歩9分）

買物施設

金融機関

公園・その他

• 八幡遺跡公園　210ｍ（徒歩3分）
• 大坪町公園　400ｍ（徒歩5分）
• 森下公園　750ｍ（徒歩10分）
• 静岡市立南部図書館　450ｍ（徒歩6分）
• 静岡市 駿河区役所　850ｍ（徒歩11分）

Point 2｜開放感と利便性、収納力を兼ね備えた住まい。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.9kW、発電量：8604kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万6,000円（月平均約9,550円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約278万円（月平均約11,600円）
• CO₂削減量：6,073kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算

住宅性能・保証・その他情報

• 北西側：幅員4.0mの私道に6.3m接道
• ZEH基準を取得した高性能住宅　UA値0.47（高断熱）
• 住宅性能について　BELS評価書はこちら
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設㈱

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土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。