NEW新築 西千代田町4期1号地

南東向きの22帖LDKが魅力。

パントリーやシューズインクロークなど豊富な収納を備えた、デザイン性と機能性を兼ね備えた3階建て住宅です。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中92点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,470万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：96,222円
• ボーナス加算：171,343円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収529万円以上、40歳未満で555万円以上、45歳未満で588万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

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情報更新日：2026年10月5日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 横内小学校まで徒歩8分、幼児施設も充実し、お子さまのいるご家庭に配慮された穏やかな住環境。
• 「西千代田」バス停まで徒歩3分の便利な立地。静岡市中心部へのアクセスも良く、通勤・通学にも快適。
• スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃い、日常の利便性を実感できるロケーション。
• 医療機関や公園、図書館など生活を支える施設が身近に整い、幅広い世代が心地よく暮らせる住環境。

学区

• 静岡市立横内小学校　600ｍ（徒歩8分）
• 静岡市立東中学校　1100ｍ（徒歩14分・自転車6分）

交通アクセス

• しずてつジャストラインバス停「西千代田」　190ｍ（徒歩3分）
• 静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅　1700ｍ（徒歩22分・自転車9分）
• JR東海道線「静岡」駅　2700ｍ（徒歩34分・自転車14分）

教育機関

• 千代田保育園　400ｍ（徒歩5分）
• いちぼし保育園　550ｍ（徒歩7分）
• 静岡市立安東こども園　650ｍ（徒歩9分）

買物施設

• ウエルシア（静岡西千代田店）　220ｍ（徒歩3分）
• しずてつストア（安東店）　350ｍ（徒歩5分）
• セブンイレブン（静岡城東町店）　500ｍ（徒歩7分）
• ローソン（ひばり静岡安東店）　550ｍ（徒歩7分）
• KITE-GO（上足洗店）　550ｍ（徒歩7分）

金融機関

• 静岡城北郵便局　450ｍ（徒歩6分）
• 静岡銀行（北安東支店）　600ｍ（徒歩8分）
• 静清信用金庫（安東支店・横内支店）　950ｍ（徒歩12分）
• しずおか焼津信用金庫（竜南支店）　1100ｍ（徒歩14分・自転車6分）
• 清水銀行（大岩支店）　1200ｍ（徒歩15分・自転車6分）

公園・その他

• 青木の杜公園　300ｍ（徒歩4分）
• 安東公園　550ｍ（徒歩7分）
• 静岡市立中央図書館　1000ｍ（徒歩13分・自転車5分）

Point 2｜家族の毎日に、心地よさと便利さを

• 家族のつながりを育む、開放的な22帖LDK
  リビング階段を採用した22帖のLDKは、ご家族が自然と顔を合わせやすい間取り。開放感のあるアイランドキッチンを中心に、会話を楽しみながら家事ができる空間です。
• 暮らしに便利な造作デスクと手洗いスペース
  LDK内にはテレワークやお子さまの学習に活躍する造作デスクを設置。さらにLDK横には手洗い器を備え、帰宅後の手洗いや来客時にも便利にお使いいただけます。
• パントリーやSICなど、収納もしっかり確保
  キッチンには食品や日用品のストックに便利なパントリー、玄関にはシューズインクロークを配置。適材適所の収納計画により、すっきりとした住空間を保ちやすい住まいです。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.52kW、発電量：6965kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万6,000円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約277万円（月平均約11,500円）
• CO₂削減量：6,073kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 北西側：幅員4.6mの公道に6.19m接道
• 住宅性能について
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設㈱

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土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。