NEW新築 瀬名3期

20帖超のLDKで、家族時間をもっと豊かに。家族みんなが心地よく過ごせる、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた住まいが瀬名に誕生します。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中92点

評価の詳細はこちら | ChatGPTはこちら | AIによる客観チェックの考え方

内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。

補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：4,750万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：87,691円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収459万円以上、40歳未満で482万円以上、45歳未満で511万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 保育園・幼稚園ともに徒歩圏内。お子さまの送迎は一緒に歩いて通園できます。
• バス停まで徒歩1分の快適アクセス。JR「静岡」駅や静鉄「新静岡」駅方面へもスムーズ。
• スーパーやドラッグストアなどが身近に揃い、日常のお買い物も便利。

学区

• 静岡市立西奈小学校まで1300m（徒歩17分）
• 静岡市立竜爪中学校まで2000m（徒歩25分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「東部団地」停 27ｍ（徒歩1分）
• JR東海道線「草薙」駅 2,900ｍ（徒歩37分・自転車15分）
• 静岡鉄道静岡清水線「県立美術館前」駅 3,000ｍ（徒歩38分・自転車15分）

教育機関

• 静岡市立西奈小学校　1300ｍ（徒歩17分）
• 静岡市立竜爪中学校　2000ｍ（徒歩25分）
• あいぐらん保育園瀬名　300ｍ（徒歩4分）
• あゆみ保育園　400ｍ（徒歩5分）
• 常葉大学短期大学部附属たちばな幼稚園　400ｍ（徒歩5分）

買物施設

• ファミリーマート（瀬名中央店）　45ｍ（徒歩1分）
• ウエルシア（静岡瀬名店）　66ｍ（徒歩1分）
• セブンイレブン（静岡瀬名店）　350ｍ（徒歩5分）
• ローソン（静岡東瀬名町店）　400ｍ（徒歩5分）
• 田子重（セナ店）　550ｍ（徒歩7分）
• ドラッグストアコスモス（瀬名店）　650ｍ（徒歩9分）
• ミニストップ（静岡瀬名南店）　650ｍ（徒歩9分）

医療機関

• トヨタ歯科医院　180ｍ（徒歩3分）
• 菅野医院分院【人工透析・内科・泌尿器科】　220ｍ（徒歩3分）
• 瀬名こどもクリニック【小児科・アレルギー科】　250ｍ（徒歩4分）
• 南波耳鼻咽喉科　280ｍ（徒歩4分）
• 菅野歯科医院　280ｍ（徒歩4分）
• たびら眼科　350ｍ（徒歩5分）
• すえのぶクローバー歯科医院　400ｍ（徒歩5分）

金融機関

• 静岡北瀬名郵便局まで140m 徒歩2分
• JA静岡市 西奈支店まで 450m 徒歩6分
• 静岡銀行 瀬名支店まで 600m 徒歩8分
• しずおか焼津信用金庫 瀬名支店まで 1,300m 徒歩17分（自転車7分）
• 静清信用金庫 瀬名支店まで1,400m 徒歩18分（自転車7分）

公園・その他

Point 2｜毎日の暮らしやすさを考えた、快適な住まい。

• 約20.2帖の広々LDKで、家族の時間をもっと豊かに。
  リビングにはカウンターデスクを設け、学習やテレワークなど多彩な使い方ができます。

• 玄関まわりをすっきり保てる約1.5帖の土間収納。
  ベビーカーやアウトドア用品も収納しやすく、毎日の出入りが快適です。

• 南向きバルコニーが洗濯時間を心地よく演出。
  陽当たりの良いバルコニーで、洗濯物も気持ちよく乾かせます。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.9kW、発電量：8532.64kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万3,600円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約270万4,500円（月平均約11,200円）
• CO₂削減量：5,531kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 南東側：幅員約8mの公道に約6.95m接道
• 用途地域：第二種中高層住居専用地域　建ぺい率60%　容積率200%
• 施工：五朋建設

• 住宅性能について
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。

情報更新日：2026年8月7日