NEW新築 瀬名2期3号地

通学負担の少ない安心立地に、駐車2台分のゆとりを備えた3階建てデザイナーズハウスが誕生。暮らしやすさにこだわった工夫を随所に取り入れた住まいです。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中90点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：4,130万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：74,099円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収399万円以上、40歳未満で419万円以上、45歳未満で444万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 西奈小学校210m・竜爪中学校550m。毎日の通学も負担が少なく、安心の距離感。
• バス停「静岡北高入口」まで徒歩1分の好アクセス。静岡駅方面への移動もスムーズ。
• 2方向道路に面した立地。陽当たりや風通しにも恵まれた、ゆとりある住環境。
• 徒歩圏に買物施設が充実し、利便性の高さを実感できるロケーション。

学区

• 静岡市立西奈小学校まで210m（徒歩3分）
• 静岡市立竜爪中学校まで550m（徒歩7分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「静岡北高入口」停まで27m（徒歩1分）
• 静岡鉄道静岡清水線「県立美術館前」駅まで3,800m（徒歩48分・自転車19分）
• JR東海道線「草薙」駅まで3,800m（徒歩48分・自転車19分）

教育機関

• 静岡市立西奈小学校まで 210m 徒歩3分
• 静岡市立竜爪中学校まで 550m 徒歩7分
• 静岡市立西奈こども園まで 300m 徒歩4分
• 北沼上こども園まで 1,400m 徒歩18分（自転車7分）
• あいぐらん保育園瀬名まで 1,500m 徒歩19分（自転車8分）

買物施設

• ファミリーマート静岡瀬名店まで 170m 徒歩3分
• セブンイレブン静岡瀬名6丁目店まで 450m 徒歩6分
• ファミリーマート瀬名中央店まで 1,400m 徒歩18分（自転車7分）
• ウエルシア静岡瀬名店まで 1,600m 徒歩20分（自転車8分）
• ドラッグストアコスモス瀬名店まで 1,700m 徒歩22分（自転車9分）
• 富士屋瀬名店まで 1,800m 徒歩23分（自転車9分）
• 田子重セナ店まで 1,800m 徒歩23分（自転車9分）

医療機関

• にしなこどもクリニックまで 350m 徒歩5分
• えいもと内科・消化器科クリニックまで 350m 徒歩5分
• 静岡瀬名病院まで 1,200m 徒歩15分（自転車6分）
• すえのぶクローバー歯科医院まで 1,200m 徒歩15分（自転車6分）
• トヨタ歯科医院まで 1,500m 徒歩19分（自転車8分）
• 長井歯科口腔外科まで 1,500m 徒歩19分（自転車8分）
• 菅野歯科医院まで 1,500m 徒歩19分（自転車8分）

金融機関

• 静岡北瀬名郵便局まで 1,300m 徒歩17分（自転車7分）
• JA静岡市 西奈支店まで 1,500m 徒歩19分（自転車8分）
• 静岡銀行 瀬名支店まで 1,600m 徒歩20分（自転車8分）
• しずおか焼津信用金庫 瀬名支店まで 2,100m 徒歩27分（自転車11分）
• 静清信用金庫 瀬名支店まで 2,300m 徒歩29分（自転車12分）

公園・その他

• 新幕公園まで 350m 徒歩5分
• あしがや公園まで 600m 徒歩8分
• 桜藪第一緑地まで 650m 徒歩9分
• 静岡市立西奈図書館まで 900m 徒歩12分
• 静岡中央警察署 瀬名交番まで 2,300m 徒歩29分（自転車12分）

Point 2｜家族が自然と集まる、開放感あふれる住まい

• 光あふれる2面採光の2階リビング：開放感ある2階リビングは、家族みんながゆったり過ごせる憩いの空間。リビング階段を通じて、自然とコミュニケーションが生まれます。
• 暮らしを整える、充実の収納計画：SCL・パントリー・全居室収納付きで、住まいをすっきり快適に保てます。スタディスペースも設け、勉強や読書にも便利な空間に仕上げました。
• 3カ所のバルコニーが彩る開放的な暮らし：南向きを含む3カ所のバルコニーが、住まいに明るさと風通しの良さをプラス。角地・2方向道路ならではの、ゆとりある開放感も魅力です。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：4.55kW、発電量：5,759kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約270万円（月平均約11,000円）
• CO₂削減量：5,531kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.55（高断熱）
• 2方向道路に面した開放的な立地
• 北東側：幅員約6.0mの公道に4.26m接道
• 南東側：幅員約13.0mの公道に13.48m接道

• BELS評価書はこちら
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。

情報更新日：2026年7月4日