新築 瀬名2期1号地

開放感あふれる21.5帖のLDKとワイドバルコニーが、毎日の暮らしを明るく心地よく演出。駐車3台可能なゆとりある敷地に、収納力も兼ね備えた3階建ての住まいです。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中92点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：4,330万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：78,483円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収419万円以上、40歳未満で439万円以上、45歳未満で466万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

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情報更新日：2026年6月3日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 西奈小学校210m・竜爪中学校550m。毎日の通学も負担が少なく、安心の距離感。
• バス停「静岡北高入口」まで徒歩1分の好アクセス。静岡駅方面への移動もスムーズ。
• 2方向道路に面した立地。陽当たりや風通しにも恵まれた、ゆとりある住環境。
• 徒歩圏に買物施設が充実し、利便性の高さを実感できるロケーション。

学区

• 静岡市立西奈小学校まで210m（徒歩3分）
• 静岡市立竜爪中学校まで550m（徒歩7分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「静岡北高入口」停まで27m（徒歩1分）
• 静岡鉄道静岡清水線「県立美術館前」駅まで3,800m（徒歩48分・自転車19分）
• JR東海道線「草薙」駅まで3,800m（徒歩48分・自転車19分）

教育機関

• 静岡市立西奈小学校まで 210m 徒歩3分
• 静岡市立竜爪中学校まで 550m 徒歩7分
• 静岡市立西奈こども園まで 300m 徒歩4分
• 北沼上こども園まで 1400m 徒歩18分（自転車7分）
• あいぐらん保育園瀬名まで 1500m 徒歩19分（自転車8分）

買物施設

• ファミリーマート静岡瀬名店まで 170m 徒歩3分
• セブンイレブン静岡瀬名6丁目店まで 450m 徒歩6分
• ファミリーマート瀬名中央店まで 1400m 徒歩18分（自転車7分）
• ウエルシア静岡瀬名店まで 1600m 徒歩20分（自転車8分）
• ドラッグストアコスモス瀬名店まで 1700m 徒歩22分（自転車9分）
• 富士屋瀬名店まで 1800m 徒歩23分（自転車9分）
• 田子重セナ店まで 1800m 徒歩23分（自転車9分）

医療機関

• にしなこどもクリニックまで 350m 徒歩5分
• えいもと内科・消化器科クリニックまで 350m 徒歩5分
• 静岡瀬名病院まで 1200m 徒歩15分（自転車6分）
• すえのぶクローバー歯科医院まで 1200m 徒歩15分（自転車6分）
• トヨタ歯科医院まで 1500m 徒歩19分（自転車8分）
• 長井歯科口腔外科まで 1500m 徒歩19分（自転車8分）
• 菅野歯科医院まで 1500m 徒歩19分（自転車8分）

金融機関

• 静岡北瀬名郵便局まで 1300m 徒歩17分（自転車7分）
• JA静岡市 西奈支店まで 1500m 徒歩19分（自転車8分）
• 静岡銀行 瀬名支店まで 1600m 徒歩20分（自転車8分）
• しずおか焼津信用金庫 瀬名支店まで 2100m 徒歩27分（自転車11分）
• 静清信用金庫 瀬名支店まで 2300m 徒歩29分（自転車12分）

公園・その他

• 新幕公園まで 350m 徒歩5分
• あしがや公園まで 600m 徒歩8分
• 桜藪第一緑地まで 650m 徒歩9分
• 静岡市立西奈図書館まで 900m 徒歩12分
• 静岡中央警察署 瀬名交番まで 2300m 徒歩29分（自転車12分）

Point 2｜開放感と暮らしやすさを兼ね備えた、家族想いの住空間

• 家族が自然と集まる21.5帖のLDK：陽当たりの良い2階リビングとアイランドキッチンが、明るく開放的な空間を演出。料理をしながらでも、家族との会話を楽しめます。
• 収納豊富で、すっきり暮らせる設計：WIC・SCL・キッチン収納・全居室収納を確保。住空間を広々使える、使い勝手に配慮した間取りです。
• 開放感を高める角地プラン：南向きの2カ所のバルコニーが、住まいに明るさと心地よい風を届けます。角地・2方向道路ならではの開放感に加え、駐車3台可能なゆとりある敷地も魅力です。

住宅性能・保証・その他情報

• UA値0.56（高断熱）
• 2方向道路に面した開放的な立地
  北東側：幅員約6.0mの公道に10.71m接道
  南西側：幅員約4.2mの公道に15.09m接道

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