■価格：

2,950万円

■土地面積：

126.77㎡（38.34坪）

■現況：

更地

■地域：

静岡市葵区

■学区：

千代田小・東中学区

物件の特長

Point 1｜何気ない毎日が、もっと心地よくなる住環境

• 朝の時間にもゆとりが生まれる教育環境
  小学校まで徒歩2分。こども園や幼稚園も身近にあり、毎朝の通学・通園もスムーズに。慌ただしい朝にもゆとりが生まれそうです。
• 行き先に合わせて選べる交通アクセス
  バス停まで徒歩2分。JR東静岡駅や静岡鉄道の長沼駅も利用でき、通勤・通学や街へのお出かけにも便利です。
• 買い忘れにも慌てない買物環境
  スーパーやドラッグストア、コンビニが充実。「あっ、お醤油がない！」というときも、近くで買い足せる便利さがあります。
• 気軽にリフレッシュできる公園
  沓谷第一公園まで徒歩6分。お子さまと遊んだり、家族で散歩したりと、身近な場所で気分転換を楽しめます。
• 車の出し入れもしやすい、ゆとりの間口
  間口約14.39ｍのゆとりある敷地で、駐車スペースへの車の出し入れもしやすい立地です。

学区

• 静岡市立千代田小学校　130ｍ（徒歩2分）
• 静岡市立東中学校　1400ｍ（徒歩18分・自転車7分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「千代田小学校前」バス停　160ｍ（徒歩2分）
• JR東海道線「東静岡」駅　1700ｍ（徒歩22分・自転車9分）
• 静岡鉄道静岡清水線「長沼」駅　1300ｍ（徒歩17分・自転車7分）

教育機関

• 沓谷おひさまの森こども園　400ｍ（徒歩5分）
• 千代田おひさまの森こども園　650ｍ（徒歩9分）

買物施設

• ウエルシア（静岡沓谷店）　250ｍ（徒歩4分）
• ファミリーマート（静岡沓谷五丁目店）　450ｍ（徒歩6分）
• KO mart fine（沓谷店）　450ｍ（徒歩6分）
• セブンイレブン（静岡沓谷6丁目店）　500ｍ（徒歩7分）
• ユーコープ（ミオクチーナ千代田店）　650ｍ（徒歩9分）

医療機関

• やまぐち桂歯科医院　200ｍ（徒歩3分）
• 大原内科　290ｍ（徒歩4分）
• もちづき整形外科　350ｍ（徒歩5分）
• 杉本歯科医院　400ｍ（徒歩5分）
• さくら眼科　500ｍ（徒歩7分）

金融機関

• JA静岡市（千代田支店）　240ｍ（徒歩3分）
• 清水銀行（千代田支店）　450ｍ（徒歩6分）
• 静岡上土郵便局　550ｍ（徒歩7分）
• 静清信用金庫（沓谷支店）　550ｍ（徒歩7分）
• 静岡銀行（沓谷支店）　800ｍ（徒歩10分）

公園・その他

• 沓谷第一公園　450ｍ（徒歩6分）
• 竜南雨坪公園　850ｍ（徒歩11分）
• 沓谷東公園　900ｍ（徒歩12分）
• 静岡中央警察署 沓谷交番　1400ｍ（徒歩18分・自転車7分）

その他情報

• 北西側：幅員4.0mの公道に14.3m接道
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設㈱