東海4県で子育て世帯の住宅購入が減少？ マイホームを考えるなら、家族のこれからを大切に

こんにちは。AVANTIA静岡支社です。

先日、住宅購入に関する新聞記事を目にしました。

見出しは「東海4県新築戸建て購入　子育て世帯比率 最低に」。

住宅価格の高騰などを背景に、新築戸建てを購入する世帯の構成に変化が見られるという内容でした。

今回は、新聞記事で紹介されていた調査結果を確認しながら、マイホームを持つタイミングや、これからの住まい選びについて考えてみたいと思います。

■ 新築戸建て購入者のうち、子育て世帯は56.2％

SUUMOリサーチセンターが公表した「2025年東海圏新築分譲一戸建て契約者動向調査」によると、2025年に東海4県で新築分譲一戸建てを契約した世帯のうち、子どもがいる世帯の割合は56.2％でした。

同調査では、子どもがいる世帯の割合は2002年の調査開始以降で最も低くなったと報告されています。

【調査概要】

• 調査名：2025年東海圏新築分譲一戸建て契約者動向調査

• 調査対象：2025年に愛知県・岐阜県・三重県・静岡県で新築分譲一戸建てを購入契約した世帯

• 有効回答数：484人

• 調査期間：2025年1月～12月

• 調査方法：Web調査・郵送調査

• 調査機関：株式会社リクルート

出典：株式会社リクルート／SUUMOリサーチセンター「2025年東海圏新築分譲一戸建て契約者動向調査」

調査結果では、夫婦のみの世帯は32％となり、2002年以降で最も高い割合になっています。

ただし、この調査は新築分譲一戸建てを購入契約した世帯を対象にしたもので、すべての住宅購入者や、住宅購入を検討している人全体の傾向を示すものではありません。また、この結果だけで子育て世帯が減った理由を断定することもできません。

それでも、新築戸建てを購入する世帯のライフステージに変化が見られることは、これからの住まい選びを考えるうえで注目したい点です。

■ 住宅価格が上がる時代、住まいについて考えてみませんか？

住宅価格の高騰は、マイホームを検討するご家族にとって気になる問題です。

「家は欲しいけれど、今の価格で購入して大丈夫だろうか」

「住宅ローンを無理なく返済できるだろうか」

そんな不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

賃貸住宅には、家族構成や仕事の変化に合わせて住み替えやすいというメリットがあります。

一方で、家賃などの住居費は住み続ける限り発生します。年齢を重ねたときには、希望する条件で住まいを借りにくくなる可能性もあります。

マイホームを購入すれば、住まいの安心につながる一方、住宅ローンの返済に加え、固定資産税や修繕費なども必要です。

賃貸と持ち家のどちらが正解ということではありません。

大切なのは、現在の家計だけでなく、将来の暮らしや働き方、家族構成まで考え、自分たちに合った住まい方を選ぶことです。

■ 結婚、子育て、子どもの独立。家族の時間は変化していきます

皆さんは、どんなタイミングでマイホームを持ちたいと考えていますか？

結婚を機に、夫婦二人の新しい生活を始めるための住まい。

子どもが生まれ、家族みんなで安心して成長を見守れる住まい。

そして、子どもたちが独立した後、夫婦二人でゆったりと暮らす住まい。

家を持ちたいと思うタイミングは、ご家族によってさまざまです。

特に子育て中のご家族にとって、子どもと一緒に過ごせる時間は、思っている以上に限られているのかもしれません。

リビングで一緒に遊んだり、食卓を囲んだり、休日に家族でゆっくり過ごしたり。

そんな何気ない日常も、子どもの成長とともに少しずつ変わっていきます。

「もっと子どもと一緒に過ごす時間を大切にしたい」
「家族が自然と集まる場所をつくりたい」

そう考えている方は、マイホームの購入時期だけでなく、これからどんな暮らしを送りたいのかを、ご家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。

もちろん、無理をして早く購入する必要はありません。大切なのは、家族の希望と家計のバランスを考えながら、納得できるタイミングを見つけることです。

■ 住宅ローン金利・土地価格・建築費。早めの情報収集が大切です

住宅購入を考えるうえで、気になるのが住宅ローン金利や土地価格、建築費です。

住宅ローン金利は、今後の動向によって返済額に影響します。また、静岡市内でもエリアによって土地価格に差があり、建築費も人件費や資材価格などの影響を受けます。

将来、住宅価格が下がるかどうかを正確に予測することはできません。

だからこそ、「もう少し待てば安くなるかもしれない」と考えるだけでなく、まずは現在の価格や金利、購入に必要な費用を知っておくことが大切です。

早めに情報を集めておけば、いざ購入を考えたときにも、落ち着いて判断しやすくなります。

■ 「借りられる金額」より「無理なく暮らせる金額」で

住宅購入では、金融機関から借りられる金額が気になる方も多いと思います。

ただし、借りられる金額と、家計に無理なく返済できる金額は、必ずしも同じではありません。

お子さまの教育費、車の買い替え、日々の生活費、将来の貯蓄など、住宅ローン以外にも考えておきたい支出があります。

AVANTIA静岡支社では、住宅ローンの事前審査や資金計画についてもご相談いただけます。

まずは、どのくらいの予算なら無理なく暮らせるのかを整理することから始めてみませんか？

購入するかどうかを決める前に、ご自身の家計や購入可能な予算を知っておくことも、安心して住まい探しを進めるための一歩です。

■ 毎日の暮らしを支える住まいの設備にも注目

住まいを選ぶ際には、購入価格や間取りだけでなく、入居後の暮らしやすさにも目を向けたいところです。

AVANTIA静岡支社の住まいでは、太陽光発電システムやエネファーム、水まわりの節水機能などを採用しています。

こうした設備は、エネルギーの使い方や日々の水道・光熱費を考えるうえで、検討したいポイントの一つです。

もちろん、実際の光熱費や節約効果は、ご家族の人数、設備の使い方、電気・ガスの契約内容などによって変わります。

設備の有無だけでなく、どのように暮らしを支えてくれるのかを理解したうえで、住まいを比較することが大切です。

また、地震への備えや断熱性能、長く安心して暮らすための住宅性能も、購入前に確認しておきたいポイントです。

土地についても、ハザードマップなどで災害リスクを確認し、建物の性能と合わせて検討することをおすすめします。

■ マイホームを考え始めた今が、将来を考えるきっかけに

マイホームを購入することが、すべてのご家族にとって最善の選択とは限りません。

それでも、「いつかは自分たちの家を持ちたい」と考えているなら、早めに情報を集め、資金計画を立てておくことには意味があります。

結婚したばかりのご夫婦なら、これから始まる二人の暮らしを。

子育て中のご家族なら、子どもと過ごすかけがえのない時間を。

子どもが独立した後なら、これからの夫婦の暮らしを。

それぞれのライフステージに合った住まいの形があります。

大切なのは、周りに合わせて急いで購入することではなく、ご家族がどんな暮らしを望み、そのためにどんな住まいが必要なのかを考えることです。

「今の収入で、どのくらいの家が買えるのだろう？」
「住宅ローンの返済は、どのくらいになるのだろう？」
「自分たちに合った購入時期はいつだろう？」

そんな疑問があれば、まずは情報収集から始めてみませんか。

AVANTIA静岡支社では、住まい探しだけでなく、住宅ローンや資金計画についてもご相談いただけます。

ご家族のこれからを考えるきっかけとして、ぜひお気軽にご相談ください。

ご相談はAVANTIA静岡支社へ。

家を買うことだけを急ぐのではなく、家族が安心して、笑顔で暮らしていける住まいを一緒に考えていきましょう。

参考資料・出典

株式会社リクルート／SUUMOリサーチセンター
「2025年東海圏新築分譲一戸建て契約者動向調査」

調査ページ：
https://suumo-research.com/work/resident-insights/resident-insights-2121/