🏡 5000万円の建売購入と家賃10万円の支払いを比べてみました。

金利1.5％の場合・40年返済で提案（35歳・4人家族）

✨ 月々の支払い：138,586円

金利1.5％・40年返済で試算すると、 毎月の返済は約138586円になります。

📌 賃貸10万円を続けた場合の総額

■ 家賃10万円 × 40年

さらに

• 更新料

• 駐車場代

• 引っ越し費用

• 家賃上昇（物価・人件費・建築費の影響）

👉 実質5,000万円以上になるケースが多いと思います。

しかも、 40年払っても資産はゼロ。

📌 5000万円を購入した場合の総額イメージ

■ 月々138,586円 × 40年

ここに

• 固定資産税（年間10〜15万円）

• 火災・地震保険

• 修繕費 などが加わります。

👉 総額は賃貸より多く見えるが、返済後は住居費がほぼゼロに近づく。

そして、 家という資産が残る。

📌 35歳で買うメリットが大きい理由

■ 75歳で完済

年金生活に入る前に住居費がほぼゼロになる。

■ 賃貸のままだと

75歳でも家賃10万円（または値上がりした家賃）を払い続ける必要がある。

■ 老後の安心度が大きく違う

• 持ち家：住居費がほぼゼロ

• 賃貸：毎月10万円以上の支出が続く

• 高齢になるほど賃貸の審査が厳しくなる

📌 40年で比較するとどうなる？

👉 総額だけではなく、老後の住居費と資産価値まで含めると、購入のメリットが大きい。

📌 まとめ

• 家賃10万円を40年払い続けると約4,800万円以上。

• 購入なら、同じ住居費を払って“家という資産”が残る。

• 月々13.9万円でも、75歳で返済が終わり老後の住居費が大きく軽くなる。

• 賃貸は家賃上昇・更新料・高齢審査などの不安が続く。

• 購入は家族の生活環境を安定させ、老後の安心につながる。