住宅価格や住宅ローン金利が気になる今だからこそ、賢く活用したいのが国の補助金や税制優遇制度です。特に建売住宅の購入を検討している方は、対象となる住宅を選ぶだけで数十万円から百万円単位のメリットを受けられるケースもあります。

今回は、2026年9月時点で利用できる住宅購入支援制度と、2027年以降に向けて注目しておきたい制度変更についてご紹介します。

① みらいエコ住宅2026事業

2026年の住宅購入支援の中心となる制度です。

対象となる新築分譲住宅を購入すると、住宅性能に応じて補助金が受けられます。

補助額

近年の建売住宅は、単に価格だけで選ぶ時代から「性能で選ぶ時代」へ移行しています。

補助金を活用できる長期優良住宅やZEH水準住宅は、省エネ性能が高く、光熱費の削減や将来の資産価値維持にもつながります。 [mirai-eco2…mlit.go.jp], [mlit.go.jp]

② 住宅ローン減税

住宅購入後の負担軽減策として欠かせない制度です。

2026年度税制改正により、住宅ローン減税は2030年12月31日入居分まで延長されました。 [mlit.go.jp]

主なポイント

• 控除率：年末ローン残高の0.7％
• 控除期間：最大13年間
• 対象住宅は省エネ性能が重視
• 長期優良住宅やZEH住宅は優遇あり
• 子育て世帯・若者夫婦世帯は借入限度額の上乗せあり

最近の制度改正では、省エネ性能の高い住宅ほど税制メリットが大きくなる方向性が明確になっています。

③長期優良住宅の税制優遇

2027年以降はどう変わる？

今後の住宅政策を見ると、一貫して「高性能住宅優遇」が進んでいます。

注目ポイント

✅ 補助金制度は継続される見込み

2025年の「子育てグリーン住宅支援事業」の後継として、2026年は「みらいエコ住宅2026事業」が創設されました。国の方針を見る限り、省エネ住宅支援は今後も継続していく方向です。 [mlit.go.jp], [mirai-eco2…mlit.go.jp]

✅ 省エネ性能の重要性がさらに高まる

住宅ローン減税や補助金制度は、今後ますますZEHや長期優良住宅などの性能要件を重視する流れになっています。 [mlit.go.jp]

✅ 補助金は早めの活用がおすすめ

例年、補助金は予算上限に達すると受付終了となります。実際に2025年の制度では一部予算が早期終了しており、2026年も予算消化が進んでいます。 [kosodate-g…mlit.go.jp], [mirai-eco2…mlit.go.jp]