土地　81.03㎡　24.51坪　北東角地
土地価格2330万円

用途地域/近隣商業地域
建蔽率90％　容積率200％

森下小　540ｍ　徒歩7分
高松中　1900ｍ　徒歩24分　自転車可

【参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

○木造軸組壁工法3階建　○4LDK+SCL　○駐車2台

○建物面積　106.81㎡（32.31坪）

○建物金額　3,050万円

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：101,502円●借入金額：5,380万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

〇物件金額5,380万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が520万円以上の方、
40歳未満で世帯年収546万円以上の方、
45歳未満で世帯年収578万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

■ 建物推奨プラン おすすめPOINT ■

● 長期優良住宅 × 高耐震 × 高断熱
安心性能で、快適な暮らしを実現

○高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）
○認定長期優良住宅

○ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム
（省エネ＆光熱費削減）

○スマートハウス（IoT対応）
○制震装置＋樹脂サッシ

○長期保証（建物40年・設備10年・地盤20年）

Location／駅近の利便性と開放感を兼ね備えた、快適な住環境

・小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩24分。
小学校が近く、毎日の通学も安心。中学校へも自転車利用で無理のない距離です。

・JR「静岡」駅徒歩13分の駅近立地。
バス停「八幡二丁目」も徒歩2分で、移動の利便性が魅力です。

・徒歩圏内に豊富な生活施設。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが揃い、日常生活も快適です。

・角地・2方向道路ならではの開放感。
陽当たりや風通しに恵まれた、明るく心地よい住環境です。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・静岡市立森下小学校　500ｍ（徒歩7分）
・静岡市立高松中学校　1900ｍ（徒歩24分・自転車10分）

【交通機関】

・しずてつジャストラインバス停「八幡二丁目」　160ｍ（徒歩2分）
・JR東海道線「静岡」駅　1000ｍ（徒歩13分・自転車5分）
・静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅　1100ｍ（徒歩14分・自転車6分）

【買物施設】
ジャンボエンチョー（静岡店）　350ｍ（徒歩5分）
セブンイレブン（静岡森下町店）　550ｍ（徒歩7分）
ローソン（静岡八幡五丁目店）　600ｍ（徒歩8分）
スーパーマーケットバロー（大坪店）　700ｍ（徒歩9分）
富士屋（中田店）　700ｍ（徒歩9分）

【医療機関】
田村外科医院　240ｍ（徒歩3分）
きゅう眼科医院　250ｍ（徒歩4分）
ナカノ歯科　280ｍ（徒歩4分）
やはた内科・循環器内科　400ｍ（徒歩5分）
新庄歯科医院　450ｍ（徒歩6分）

【金融機関】
静清信用金庫（八幡支店）　500ｍ（徒歩7分）
清水銀行（静岡南支店）　700ｍ（徒歩9分）
静岡駅南口郵便局　750ｍ（徒歩10分）
静岡銀行（駅南支店）　900ｍ（徒歩12分）
しずおか焼津信用金庫（小黒支店）　1000ｍ（徒歩13分・自転車5分）

【公園】
八幡本町公園　200ｍ（徒歩3分）
森下公園　350ｍ（徒歩5分）
八幡山公園　700ｍ（徒歩9分）

【その他】
静岡南警察署稲川交番　750ｍ（徒歩10分）
静岡市立南部図書館　950ｍ（徒歩12分）
静岡市 駿河区役所　1300ｍ（徒歩17分・自転車7分）

静岡市駿河区八幡三丁目10-3

建築条件付き

売主

是非、お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。

㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

♯新築住宅AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯建売住宅AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯静岡市戸建AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯静岡市土地♯静岡市分譲♯不動産♯GX志向型住宅♯長期優良住宅♯耐震等級3♯高気密住宅♯エネファーム♯太陽光発電システム♯スマートハウス♯防犯カメラ♯AI採点♯AIチェック♯AIに聞く♯リビングカウンター勉強できる

インスタも随時投稿してます！！

こちらもチェックしてみてくださいね(^^)

▶インスタはこちらから☟