葵区西千代田町デザイナーズハウス
5月2日（土）～5月5日（火）
＼＼　完全予約制　／／
✨完成初披露✨モデルハウス内覧会開催!!予約制だからお時間を気にせず、お家づくりのご相談や住環境をゆったり体感いただけます。
堂々完成した住まいを、ぜひ現地でご体感ください。どうぞお気軽にご予約ください。
■ 西千代田町3期（横内小・東中学区）
今回ご紹介するのは、全3棟のうち残り2棟となった人気エリアの分譲地。
横内小学校まで500mと、子育て世帯に特におすすめの立地です。
場所：静岡市葵区西千代田町28-22北側付近
全3棟残2棟
1号地外観

2号地外観

1号地2階LDK

■≪西千代田町（3期）モデルハウス/LOCATION≫
・しずてつジャストラインバス停「岩成不動」550ｍ
・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅1900ｍ
・ＪＲ東海道線「静岡」駅2500ｍ
・静岡市立横内小学校500ｍ
・静岡市立東中学校800ｍ
■≪西千代田町（3期）モデルハウス/PERFORMANCE≫
・GX×スマートハウス
・防犯カメラもついて安心も標準装備！
・長期優良住宅
当社の最新モデルの性能や設計デザイン、現地の周辺環境などぜひ体感してください！
ご予約制のためお客様のお時間やご都合に合わせてご相談可能です。
■ ご来場特典
住宅計画をご検討中で、融資相談をされた方に
QUOカード3,000円分プレゼント！
※プレゼントは後日お渡しとなります。
■ ハッシュタグ
♯新築住宅AVANTIA静岡支社（五朋建設）
♯建売住宅AVANTIA静岡支社（五朋建設）
♯静岡市戸建 ♯静岡市土地
♯GX志向型住宅
♯長期優良住宅
♯耐震等級3
♯高気密住宅
♯スマートハウス
♯防犯カメラ
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こちらも見てね！
https://gohoeigyoh.eshizuoka.jp/
■ ご予約はこちら
完全予約制のため、ゆったりご案内できます。 ぜひこの機会に、最新モデルの住み心地をご体感ください。
TEL：0800-200-0082



◆高性能分譲住宅　五朋建設の「高気密ＧＸ志向型標準仕様」◆
葵区西千代田3期1号地　「5790万円」

【プラン】

【イメージパース】


















【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
https://youtu.be/CruAUWiDGj0
■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5790万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK
○駐車2台
○土地面積　109.25㎡（33.04坪）
○建物面積　106.95㎡（32.35坪）
■環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測



【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.01ＫＷ、太陽光発電量：6,597Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,143,600円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,705,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,539kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

【ご返済例】
●月々返済：110,490円●借入金額：5,790万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
●物件金額5,790万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が560万円以上の方、
40歳未満で世帯年収587万円以上の方、
45歳未満で世帯年収622万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
UA値0.42

C値0.69

葵区西千代田3期2号地　「5690万円」


【プラン】

【イメージパース】
















【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
https://youtu.be/4nyMZgRVD0o
■建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5690万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK
○駐車2台
○土地面積　109.09㎡（32.99坪）
○建物面積　105.58㎡（31.93坪）
■環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測



【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.37ＫＷ、太陽光発電量：8,258Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,144,900円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,734,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,745kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

【ご返済例】
●月々返済：108,298円●借入金額：5,690万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
●物件金額5,690万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が560万円以上の方、
40歳未満で世帯年収587万円以上の方、
45歳未満で世帯年収622万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
UA値0.41

C値


（画像絵をクリックいただきますと大きく表示されます↓）





2号地の隙間相当量は0.71でした。
葵区西千代田3期3号地「成約済み　ありがとうございます。」
【イメージパース】


【共通事項】
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
葵区西千代田町分譲地　住宅性能
▢耐震等級　最高等級３
▢断熱等性能等級　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　最高等級６
▢維持管理対策等級　最高等級３
▢劣化対策等級　最高等級３
地目：宅地
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60、70％　容積率：200％
現況：更地

〇断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし
〇スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準
〇災害時も安心：太陽光発電＋エネファーム搭載
〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能
○GX志向型住宅
○高気密住宅
○認定長期優良住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○制震装置付
○補助金　子育てグリーン住宅支援事業　長期優良住宅で最大80万円対象物件
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年
■売主につき仲介手数料無料
当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、もしもの時はすぐにご相談いただけるため買った後も安心です。
【周辺環境】
バス停「岩成不動」まで550ｍ　徒歩7分　通勤通学に便利
JR東海道線「静岡」駅まで2800m
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで1900m
横内小まで500m（徒歩7分）、東中まで800ｍ（徒歩10分）
千代田保育園300ｍ
いちぼし保育園650ｍ
こばと保育園700ｍ
静岡市立安東こども園700ｍ
ウエルシア静岡西千代田店180ｍ
セブンイレブン静岡城東町店450ｍ
しずてつストア安東店500ｍ
マックスバリュエクスプレス静岡上足洗店850ｍ
ユーコープ城北店900ｍ
ローソンひばり静岡安東店1000ｍ
文具館コバヤシ城北店1000ｍ
マツモトキヨシ東鷹匠店1000ｍ
ダイソー静岡千代田店1200ｍ
静岡城北郵便局550ｍ
静岡銀行北安東支店600ｍ
しずおか焼津信用金庫安東支店・横内支店1100ｍ
清水銀行大岩支店1300ｍ
しずおか焼津信用金庫竜南支店1700ｍ
城北公園1600ｍ
青木の杜公園350ｍ
城東公園750ｍ
静岡市立中央図書館1200ｍ
快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場・お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
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なんでもご相談ください。
㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月
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