【建物完成・即内覧可】
実際の広さ・日当たり・生活動線を
その場で確認できます
高性能＆エコ住宅（GX志向標準）
✔ 建物完成済み
✔ 平日・土日いつでも内覧可能
✔ 当日見学相談OK

•　完成済みで失敗リスクが低い
•実物を見て判断できる
•住み始める時期が明確
•売主物件で余計な費用がかからない
人気エリア北安東5丁目
GX志向型新築建売スマートハウス

大容量シューズクローク

洗面脱衣室


ユニットバス

キッチン



ダイニング

スタディスペース

リビング

LDK

廊下手洗い

【周辺環境】
・バス停まで200ｍ　徒歩3分　通勤通学に便利
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数有り
・クリニックや歯科もありますので安心です
地目：宅地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：160％
現況：更地
売主
北安東12期1号地　「5180→5090万円」












【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【区割り図】

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.78ＫＷ、太陽光発電量：7,265Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,142,600円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,684,182円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,100円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,380kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
■建物　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,090万円
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+WIC+SCL
○駐車2台
○土地面積　100.76㎡（30.47坪）
○建物面積　109.07㎡（32.99坪）
葵区北安東12期1号地　住宅性能
▢耐震等級　最高等級３
▢断熱等性能等級　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　最高等級６
▢維持管理対策等級　最高等級３
▢劣化対策等級　最高等級３
【ご返済例】
●月々返済：88,816円●借入金額：5,090万円●期間：50年、
頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
その他情報
●物件金額5,090万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が492万円以上の方、
40歳未満で世帯年収516万円以上の方、
45歳未満で世帯年収547万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
UA値0.45

北安東12期2号地　（成約済み　ありがとうございます）
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
所在地/静岡市葵区北安東5丁目7-2
交通/しずてつジャストラインバス停 『柳新田』 徒歩3分
区画数/2区画
地目/宅地
用途地域/第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/60％
容積率/160％
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○制震装置付
○子育てグリーン住宅支援事業　GX志向型対象
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年









【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

周辺環境
しずてつジャストラインバス停「柳新田」200ｍ
ＪＲ東海道線「静岡」駅3700ｍ
静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅2700ｍ
静岡市立竜南小学校260ｍ
静岡市立安東中学校1100ｍ
竜南こども園280ｍ
ぺんぎん保育園上足洗500ｍ
千代田保育園850ｍ
静岡市立安東こども園1300ｍ
ウエルシア静岡上足洗店200ｍ
セブンイレブン静岡竜南一丁目店230ｍ
Seria唐瀬店230ｍ
ザ・ビッグエクスプレス静岡城北店600ｍ
マックスバリュエクスプレス静岡上足洗店650ｍ
スーパーマーケットバロー竜南店700ｍ
ファミリーマート静岡竜南通り店700ｍ
ローソン静岡北安東二丁目店800ｍ
しずおか焼津信用金庫竜南支店100ｍ
静岡柳新田郵便局350ｍ
静清信用金庫城北支店650ｍ
静岡銀行北安東支店1000ｍ
清水銀行大岩支店1300ｍ
北安東柳新田公園78ｍ
北安東一丁目ゆめみらい公園600ｍ
学区
竜南小・安東中学区
取引形態
売主
○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。
○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。
◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。
◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。
快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場・お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。
㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月
♯新築住宅AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯建売住宅AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯静岡市戸建AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯静岡市土地♯静岡市分譲♯不動産♯GX志向型住宅♯長期優良住宅♯耐震等級3♯高気密住宅♯エネファーム♯太陽光発電システム♯スマートハウス♯防犯カメラ
インスタも随時投稿してます！！
こちらもチェックしてみてくださいね(^^)
▶インスタはこちらから☟