“数字で証明できる”高性能住宅の安心感(≧◇≦)
UA値・C値でわかる
“数字で証明できる”高性能住宅の安心感
「高断熱」「高気密」という言葉はよく聞きますが、
実はその性能は数字で確認できることをご存じでしょうか。
AVANTIA静岡支社／五朋建設では、
長期優良住宅・GX志向型住宅・高気密仕様について、
1棟1棟、UA値・C値などの性能数値を明確にした住まいづくりを行っています。
■ UA値とは？｜家の“断熱の良さ”を示す数字
UA値（外皮平均熱貫流率）とは、
**「家の中の熱が、どれくらい外に逃げにくいか」**を表す数値です。
数字が 小さいほど断熱性能が高い
夏の暑さ・冬の寒さの影響を受けにくい
冷暖房効率が良く、光熱費を抑えやすい
AVANTIA静岡支社／五朋建設の建売住宅では、
国の省エネ基準を上回るUA値を確保し、
将来を見据えた断熱性能を標準としています。
「住んでから暑い・寒いと感じにくい」
「エアコンに頼りすぎない暮らし」
につながる、大切な指標です。
■ C値とは？｜家の“すき間の少なさ”を示す数字
C値（相当隙間面積）は、
住宅にどれだけすき間があるかを示す数値です。


（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）




数字が 小さいほど高気密
外気の影響を受けにくい
計画的な換気がしやすい
高気密な住宅は、
室内の温度が安定しやすい
冷暖房効率が高い
結露や劣化のリスクを抑えやすい
AVANTIA静岡支社／五朋建設では、
高気密仕様を数値で確認することで、
「なんとなく性能が良い」ではない住まいを実現しています。
■ 数字で示せるから、信憑性が高い
UA値やC値をきちんと示せる住宅は、
設計・施工の精度に自信がある証拠でもあります。
性能を感覚ではなく、数値で説明できる
建物の価値を客観的に示しやすい
将来の住宅基準が厳しくなっても評価されやすい
そのため、
将来的な資産価値が下がりにくい住宅につながります。
■ 建売住宅でも「性能を見える化」
AVANTIA静岡支社／五朋建設では、
長期優良住宅基準を見据えた設計
GX志向型住宅仕様
UA値・C値など性能数値の明確化
を行い、
建売住宅でも性能をごまかさないことを大切にしています。
■ 住んでから差が出る「数字のある家」
高性能住宅の本当の価値は、
住み始めてから少しずつ実感できます。
年中快適な室内環境
光熱費を抑えやすい暮らし
建物が長持ちし、安心して住み続けられる
数字で裏付けされた性能が、
毎日の暮らしと将来の安心を支えます。
■ 静岡市・焼津市・藤枝市で建売住宅をお探しの方へ
住宅は、価格だけでなく
**「どんな性能を、どんな数値で備えているか」**が重要です。
AVANTIA静岡支社／五朋建設では、
性能を見える化した高性能建売住宅をご提案しています。
▶ 現地見学・資料請求受付中
実際の住まいで、
UA値・C値が暮らしにどう影響するのかを
ぜひ体感してみてください。
■　20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値
ＡＶＡＮＴＩＡ　静岡支社　五朋建設の建物メリット
20年で最大約1,247万円
長期優良住宅＋高性能仕様 ※　入居初日から、住宅性能を活かした快適性がしっかり確保されています。
①建物価値の差（20年後）
★新築時の建物評価額が2,500万円の場合★
一般住宅：建物価値はほぼゼロ
長期優良住宅：250〜500万円の価値が残る可能性→査定が10〜20%上乗せ
➡ 差額：250〜500万円
なぜ価値が残るのか（査定の仕組み）
②新築時建売住宅の平均は28坪前後⇒ＡＶＡＮＴＩＡ五朋建設では平均32坪前後
木造評価年数は22年です。ＡＶＡＮＴＩＡ五朋建設の建物を20年後で評価した場合、１坪あたり3.5万円です。
建売住宅平均からの差4坪を計算すると3.5万円ｘ4坪で16万円
➡ 差額：16万円
③固定資産税の優遇差額
年間12万円の場合：
一般住宅：12万円 × 3年 × 1/2 = 18万円
長期優良住宅：12万円 × 5年 × 1/2 = 30万円
➡ 差額：12万円お得
④ＡＶＡＮＴＩＡ五朋建設の保証・メンテナンス
■ 外壁メンテナンス
20年目に大規模メンテナンス
【光触媒系の外壁仕様の為、10年目の塗り替え不要、】
2階建（32坪）：130万円⇔一般2階建住宅は10年目に外壁メンテナンス費用発生
3階建（33坪）：152万円⇔一般3階建住宅は10年目に外壁メンテナンス費用発生
ＡＶＡＮＴＩＡ五朋建設の建物は10年目の外壁メンテナンスは不要
➡ 差額：20年間で130〜152万円の差
※40年保証継続の為、 10年目に必要なメンテナンスを行ってください。（有料）
有料メンテナンス＝シロアリ点検・バルコニー防水工事
⑤住宅ローン控除の優遇
借入額が同じなら控除額は同じ。
ただし上限額の違いで年間数万〜十数万円の差。
概算例（5,000万円の物件を）購入した場合
一般住宅購入の場合＝借り入れを5,000万円しても控除対象金額は3,000万円ｘ0.7％＝21万円 × 13年 = 273万円控除
認定長期優良住宅購入の場合＝借り入れを5,000万円した場合は5,000万円ｘ0.7％＝35万円 × 13年 = 455万円控除
※5,000万円の借入限度額が適用されるのは「認定住宅（認定長期優良住宅・認定低炭素住宅）」に該当する場合で、さらに 子育て世帯・若者夫婦世帯
一般住宅との差は最大182万円※住宅ローン減税の還付は「所得税＋住民税の一部」が上限
⑥光熱費削減（ＧＸ志向型住宅）
年間光熱費（電気＋ガス）
五朋建設の建物は【高気密・高断熱GX志向型住宅】のため
一般省エネ住宅の年間光熱費が239,000円に対し五朋建設の建物は155,350円
比較すると年間 約83,650円の削減になります
20年間のメリット
83,650円 × 20年 = 167.3万円にもなります
⑦太陽光＋エネファームの効果（4人家族想定）
太陽光：5.78kWの場合
発電量：7,265kWh/年
【太陽光発電＋エネファームの経済効果】
1〜10年目：1,142,600円の節約（年間約9,500円）
1〜20年目：2,684,182円の節約（年間約11,100円）
※売電は11年目から施主収入を含む（8.7円/kWh）
だからGOHOの家はお得です。
みらいエコ住宅2026事業　GX志向型住宅　110万円公表！！
快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
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㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月
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