住宅ローン金利は、ずっと低いままではありません
― 過去35年のデータから見える「今、考えておきたいこと」
住宅購入を検討されている方の多くが、
最近気になっているのが 住宅ローン金利ではないでしょうか。

「今はまだ低いけど、この先どうなるの？」
そんな声をよく耳にします。
実は、過去のデータを見ると
今の低金利は“当たり前ではない”ことが分かります。
■ 過去35年間の住宅ローン金利の推移

掲載されているグラフは、
固定金利・変動金利を含めた住宅ローン金利の長期推移を示しています。
振り返ると、
1990年代前半：金利は今よりはるかに高水準
2000年代以降：徐々に低下
近年：歴史的な低金利水準が続いてきた
つまり、
現在の低金利は、長い歴史の中でも例外的な状況だと言えます。
■ 金利が少し違うだけで、総返済額は大きく変わる
住宅ローンは、
金利が 0.5％違うだけでも、総返済額が数百万円変わることがあります。
月々の支払いは大きく変わらないように見えても
50年という長期間では差が積み重なる
だからこそ、
「金利が低いうちに動く」という考え方が
これまで多くの方に選ばれてきました。
■ 今後は「金利＋住宅性能」で考える時代へ
これからの住宅選びでは、
金利だけを見るのではなく、
断熱性能・気密性能
光熱費のかかりにくさ
将来的なメンテナンス負担
といった 住んでからのコストも含めて考えることが重要です。
高性能な住宅は、
冷暖房効率が良く、光熱費を抑えやすい
家計への負担を長期的に軽減できる
結果として、
金利変動の影響を受けにくい暮らしにつながります。
■ 建売住宅でも「将来を見据えた選択」を
AVANTIA／五朋建設では、
住宅ローン環境の変化も見据え、
長期優良住宅を見据えた設計
GX志向型住宅仕様
高断熱・高気密を数値で確認
建売住宅でも性能を明確に説明
することで、
将来まで安心できる建売住宅をご提案しています。
■ 住宅購入は「情報を知った人」から動いています
住宅ローン金利は、
ニュースで大きく報じられた時には
すでに動いていることも少なくありません。
だからこそ、
すぐに買う・買わないを決める必要はなくても
「正しい情報を早めに知っておく」ことが大切です。
■ 静岡市・焼津市・藤枝市で建売住宅をお探しの方へ
今の金利環境と、
これからの住宅性能基準を踏まえた住まい選び。
AVANTIA／五朋建設では、
価格・性能・将来の安心をバランスよく考えた建売住宅をご案内しています。
▶ 現地見学・住宅ローン相談受付中
「今買うべき？」「もう少し待つべき？」
そんなご相談だけでも構いません。
金利が大きく動く前に、一度整理してみませんか？
お気軽にお問い合わせください。
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フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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望月
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