建売住宅予定地

建売住宅予定地
建物プランをご用意しています。建築予定の住まいのイメージをご覧いただけます。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中92点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,650万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：104,203円
• ボーナス加算：148,041円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収546万円以上、40歳未満で573万円以上、45歳未満で607万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校まで徒歩3分、保育園やこども園も近くに揃う環境。朝の通学時間が短く、忘れ物をしたときにもすぐ取りに戻れる距離。お子さまの成長を見守りやすい、子育て世帯にも嬉しい立地です。
• バス停まで徒歩1分、駅へも徒歩・自転車でアクセス可能。例えば、雨の日はバス、天気のいい日は自転車など、その日の予定や天候に合わせて移動手段を選べます。通勤・通学だけでなく、街中へのお出かけにも便利です。
• 駅周辺の商業施設も徒歩圏内にあり、休日のお出かけにも便利。「今日は家族でランチをしよう」「ちょっと買い物に行こう」など、わざわざ遠出をしなくても休日を楽しめる環境です。
• クリニックや病院が身近に揃う、安心感のある医療環境。「子どもが急に熱を出した」「休日に転んでしまった」など、家族の急な体調不良にも対応しやすく、日々の暮らしを支えてくれます。
• 公園が徒歩圏内に複数あり、家族で過ごせる場所が身近。子どもと一緒に遊んだり、犬の散歩をしたり、夕食前に少し歩いたり。その日の気分に合わせて、気軽に外の時間を楽しめます。

学区

• 静岡市立新通小学校　220ｍ（徒歩3分）
• 静岡市立末広中学校　1600ｍ（徒歩20分・自転車8分）

交通アクセス

• しずてつジャストラインバス停「本通六丁目」　27ｍ（徒歩1分）
• JR東海道線「静岡」駅　1700ｍ（徒歩22分・自転車9分）
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅　1400ｍ（徒歩18分・自転車7分）

教育機関

• ルンビニー保育園　230ｍ（徒歩3分）
• 新富町こども園　800ｍ（徒歩10分）
• 市立田町こども園　1100ｍ（徒歩14分・自転車6分）

買物施設

• セブンイレブン（静岡本通4丁目店）　260ｍ（徒歩4分）
• しずてつストア KITE-GO（駒形店）　400ｍ（徒歩5分）
• ファミリーマート（静岡七間町店）　550ｍ（徒歩7分）
• ウエルシア（静岡呉服町店）　650ｍ（徒歩9分）
• 静岡伊勢丹　800ｍ（徒歩10分）

医療機関

• さそう内科・呼吸器科クリニック　150ｍ（徒歩2分）
• 山本眼科　160ｍ（徒歩2分）
• ゆき形成外科クリニック　220ｍ（徒歩3分）
• ときわ公園クリニック　500ｍ（徒歩7分）
• 新通り整形外科　600ｍ（徒歩8分）

金融機関

• 静岡七間郵便局　350ｍ（徒歩5分）
• 清水銀行（静岡支店）　600ｍ（徒歩8分）
• 静岡銀行（新通支店）　600ｍ（徒歩8分）
• 静岡中央銀行（静岡支店）　750ｍ（徒歩10分）
• みずほ銀行（静岡支店）　900ｍ（徒歩12分）

公園・その他

• 通車公園　350ｍ（徒歩5分）
• 新通公園　400ｍ（徒歩5分）
• 常磐公園　450ｍ（徒歩6分）
• 静岡市立御幸町図書館　1400ｍ（徒歩18分）

Point 2｜建物推奨プランのおすすめポイント

• 木造軸組壁工法3階建・4LDK+WIC+SCL・駐車2台：建物面積111.78㎡（33.81坪）
• 長期優良住宅×高耐震×高断熱：高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）、認定長期優良住宅、ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム搭載。制震装置＋樹脂サッシで安心の住宅性能。
• 長期保証：建物40年・設備10年・地盤20年の充実した保証体制。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.98kW、発電量：7,437kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万6,000円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約277万8,000円（月平均約11,500円）
• CO₂削減量：6,073kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 北西側：幅員約30mの公道に6.64m接道
• 住宅性能について
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設㈱

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。

情報更新日：2026年10月9日