建売住宅予定地

建売住宅予定地
建物プランをご用意しています。建築予定の住まいのイメージをご覧いただけます。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中91点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,680万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：108,079円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収549万円以上、40歳未満で576万円以上、45歳未満で610万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校まで徒歩4分、幼稚園や保育園も近くに揃うため、毎日の通学・通園がしやすい環境。お子さまの成長を身近で見守れる、子育て世帯にも嬉しい立地。
• バス停まで徒歩3分、JR「東静岡」駅まで徒歩17分。自転車なら約7分で駅までアクセスでき、通勤・通学はもちろん、静岡市中心部への移動にも便利。
• 複数のクリニックが近くにあり、風邪やちょっとした体調不良の際にも受診しやすい環境。静岡済生会総合病院も徒歩8分で、いざというときにも心強い立地。
• 「東静岡」駅周辺にはMARK IS 静岡もあり、普段の買物から休日の食事まで楽しめます。家族で気軽に出かけられる場所が身近にあるのも魅力。
• 曲金ふれあい公園まで徒歩10分。お子さまとの外遊びや散歩、夕方のちょっとした気分転換など、家族で気軽に外時間を楽しめます。

学区

• 静岡市立西豊田小学校　280ｍ（徒歩4分）
• 静岡市立豊田中学校　750ｍ（徒歩10分）

交通アクセス

• しずてつジャストラインバス停「農業会館前」　230ｍ（徒歩3分）
• JR東海道線「東静岡」駅　1,300ｍ（徒歩17分・自転車約7分）
• 静岡鉄道静岡清水線「柚木」駅　900ｍ（徒歩12分）

教育機関

• 静岡豊田幼稚園　550ｍ（徒歩7分）
• ゆりかご保育園　850ｍ（徒歩11分）
• 静岡市立小黒こども園　900ｍ（徒歩12分）

買物施設

• ローソン（静岡曲金五丁目店）　400ｍ（徒歩5分）
• ファミリーマート（静岡曲金南店）　500ｍ（徒歩7分）
• フードマーケットマム（曲金店）　500ｍ（徒歩7分）
• スギドラッグ（東静岡店）　550ｍ（徒歩7分）
• マックスバリュ（静岡曲金店）　800ｍ（徒歩10分）

医療機関

• 岡本外科クリニック　180ｍ（徒歩3分）
• 野口耳鼻咽喉科医院　190ｍ（徒歩3分）
• 中島歯科医院　260ｍ（徒歩4分）
• 静岡曲金クリニック　300ｍ（徒歩4分）
• 静岡済生会総合病院　600ｍ（徒歩8分）

金融機関

• JA静岡市 南部じまん市　400ｍ（徒歩5分）
• 静岡小黒郵便局　600ｍ（徒歩8分）
• しずおか焼津信用金庫（小鹿支店）　800ｍ（徒歩10分）
• 清水銀行（東静岡支店）　850ｍ（徒歩11分）
• 静岡銀行（池田支店）　1,700ｍ（徒歩22分・自転車約9分）

公園・その他

• 曲金ふれあい公園　750ｍ（徒歩10分）
• 小鹿一丁目公園　1,000ｍ（徒歩13分・自転車約5分）
• 八幡山公園　1,100ｍ（徒歩14分・自転車約6分）
• 南部体育館　750ｍ（徒歩10分）

Point 2｜建物推奨プランのおすすめポイント

• 木造軸組壁工法3階建・4LDK+WIC+SCL＋S（納戸）・駐車3台：建物面積109.71㎡（33.18坪）
• 長期優良住宅×高耐震×高断熱：高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）、認定長期優良住宅、ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム搭載。制震装置＋樹脂サッシで安心の住宅性能。
• 長期保証：建物40年・設備10年・地盤20年の充実した保証体制。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.98kW、発電量：7,729kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万7,000円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約280万円（月平均約11,600円）
• CO₂削減量：6,262kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 南東側：幅員約4.0mの公道に9.14m接道
• 住宅性能について
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設㈱

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。

情報更新日：2026年9月9日