NEW建築条件付き 八幡10期

参考プランあり。ご家族の暮らしに寄り添った住まいづくりをご提案いたします。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中92点

評価の詳細はこちら | ChatGPTはこちら 

内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。

補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,380万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：101,502円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収520万円以上、40歳未満で546万円以上、45歳未満で578万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校まで徒歩7分、中学校まで自転車10分。小学校が近く、毎日の通学も安心。
• JR「静岡」駅徒歩13分の駅近立地。バス停「八幡二丁目」も徒歩2分で、移動の利便性が魅力。
• スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃い、日常生活も快適。
• 角地・2方向道路ならではの開放感。陽当たりや風通しに恵まれた、明るく心地よい住環境。

学区

• 静岡市立森下小学校まで500m（徒歩7分）
• 静岡市立高松中学校まで1,900m（徒歩24分・自転車10分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「八幡二丁目」バス停まで160m（徒歩2分）
• JR東海道線「静岡」駅まで1,000m（徒歩13分・自転車5分）
• 静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅まで1,100m（徒歩14分・自転車6分）

教育機関

• 静岡市立森下小学校まで 500m 徒歩7分
• 静岡市立高松中学校まで 1,900m 徒歩24分（自転車10分）
• 八幡こども園まで 300m 徒歩4分
• 八幡おひさまの森こども園まで 400m 徒歩5分
• 静岡市立小黒こども園まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）

買物施設

• ジャンボエンチョー（静岡店）まで 350m 徒歩5分
• セブンイレブン（静岡森下町店）まで 550m 徒歩7分
• ローソン（静岡八幡五丁目店）まで 600m 徒歩8分
• スーパーマーケットバロー（大坪店）まで 700m 徒歩9分
• 富士屋（中田店）まで 700m 徒歩9分

医療機関

• 田村外科医院まで 240m 徒歩3分
• きゅう眼科医院まで 250m 徒歩4分
• ナカノ歯科まで 280m 徒歩4分
• やはた内科・循環器内科まで 400m 徒歩5分
• 新庄歯科医院まで 450m 徒歩6分

金融機関

• 静清信用金庫（八幡支店）まで 500m 徒歩7分
• 清水銀行（静岡南支店）まで 700m 徒歩9分
• 静岡駅南口郵便局まで 750m 徒歩10分
• 静岡銀行（駅南支店）まで 900m 徒歩12分
• しずおか焼津信用金庫（小黒支店）まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）

公園・その他

• 八幡本町公園まで 200m 徒歩3分
• 森下公園まで 350m 徒歩5分
• 八幡山公園まで 700m 徒歩9分
• 静岡南警察署稲川交番まで 750m 徒歩10分
• 静岡市立南部図書館まで 950m 徒歩12分
• 静岡市 駿河区役所まで 1,300m 徒歩17分（自転車7分）

Point 2｜建物推奨プランのおすすめポイント

• 木造軸組壁工法3階建・4LDK+SCL・駐車2台：建物面積106.81㎡（32.31坪）。家族のライフスタイルに合わせた間取りをご提案します。
• 長期優良住宅×高耐震×高断熱：高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）、認定長期優良住宅、ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム搭載。制震装置＋樹脂サッシで安心の住宅性能。
• 長期保証：建物40年・設備10年・地盤20年の充実した保証体制。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
• 北東側：幅員約4.5mの公道に6.98m接道
• 北西側：幅員約5.6mの公道に11.57m接道（2方向道路・角地）

• 住宅性能について
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。

情報更新日：2026年6月12日