NEW建築条件付き 中村町1期

参考プランあり。ご家族の暮らしに寄り添った住まいづくりをご提案いたします。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中89点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,480万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：103,694円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収530万円以上、40歳未満で556万円以上、45歳未満で589万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校・中学校ともに徒歩圏内。お子さまの通学負担を抑えられる、安心感のある距離。
• バス停まで徒歩2分の快適アクセス。JR「静岡」駅や静鉄「新静岡」駅方面へもスムーズ。
• スーパーやドラッグストアなどが身近に揃い、日常のお買い物も便利。

学区

• 静岡市立大里西小学校まで650m（徒歩9分）
• 静岡市立大里中学校まで850m（徒歩11分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「中村町上」停まで160m（徒歩2分）
• JR東海道線「静岡」駅まで2,300m（徒歩29分・自転車12分）
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2,900m（徒歩37分・自転車15分）

教育機関

• 静岡市立大里西小学校まで 650m 徒歩9分
• 静岡市立大里中学校まで 850m 徒歩11分
• 中村町こども園まで 100m 徒歩2分
• 静岡南幼稚園まで 400m 徒歩5分
• なかはら幼稚園まで 850m 徒歩11分

買物施設

• エスポット（静岡駅南店）まで 260m 徒歩4分
• ローソン（静岡中原店）まで 290m 徒歩4分
• KOマートfine（中田店）まで 500m 徒歩7分
• ダイソー（静岡中田店）まで 600m 徒歩8分
• マックスバリュエクスプレス（静岡西脇店）まで 650m 徒歩9分

医療機関

• かわむら眼科医院まで 170m 徒歩3分
• 森園クリニック（耳鼻咽喉科・アレルギー科）まで 300m 徒歩4分
• 大村クリニック（内科・泌尿器科・糖尿病内科）まで 450m 徒歩6分
• ふかさわ消化器科・内科まで 450m 徒歩6分
• 深沢歯科医院まで 550m 徒歩7分
• 福間産婦人科クリニック（産科・婦人科）まで 550m 徒歩7分

金融機関

• 静岡中村町郵便局まで 400m 徒歩5分
• 静岡銀行（馬淵支店）まで 700m 徒歩9分
• JA静岡市（大里支店）まで 700m 徒歩9分
• しずおか焼津信用金庫（西脇支店）まで 850m 徒歩11分
• 静清信用金庫（西脇支店）まで 1,200m 徒歩15分（自転車6分）

公園・その他

• 中原えびす公園まで 250m 徒歩4分
• 中原桔梗公園まで 400m 徒歩5分
• 静岡南警察署 石田中村町交番まで 900m 徒歩12分
• 静岡市 駿河区役所まで 1,500m 徒歩19分（自転車8分）

Point 2｜建物推奨プランのおすすめポイント

• 土地面積112.95㎡（34.16坪）・木造軸組壁工法2階建・4LDK+SCL・駐車3台：建物面積104.75㎡（31.68坪）。ゆとりある敷地で家族のライフスタイルに合わせた間取りをご提案します。
• 長期優良住宅×高耐震×高断熱：高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）、認定長期優良住宅、ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム搭載。制震装置＋樹脂サッシで安心の住宅性能。
• 長期保証：建物40年・設備10年・地盤20年の充実した保証体制。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.98kW、発電量：7,739kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万3,600円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約269万2,000円（月平均約11,200円）
• CO₂削減量：5,504kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅
• 南東側：幅員約4.0mの公道に8.2m接道
• 用途地域：準工業地域　建ぺい率60%　容積率200%

• 住宅性能について
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。

情報更新日：2026年6月30日