豪華家具30万円相当プレゼント!!

朝は「いってらっしゃい」、夜は「おかえり」。家族の毎日が自然とつながっていく住まい。
2階リビングを中心に、収納や生活動線にも工夫を取り入れた、これからの暮らしが楽しみになる4LDKです。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中92点

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キャンペーン情報

早期クリスマスキャンペーン🎄家具30万円相当プレゼント！

2026年11月30日までにご契約いただいた方が対象となります。
※キャンペーン対象物件・詳細については、お気軽にお問い合わせください。

補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,180万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：99,870円
• ボーナス加算：109,660円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収501万円以上、40歳未満で525万円以上、45歳未満で557万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年11月2日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校や保育園が徒歩圏内に揃い、お子さまの通学・通園にも便利です。家族の毎日に寄り添う、子育てしやすい環境が整っています。
• バス停まで徒歩7分、JR「東静岡」駅まで徒歩19分です。駅やバスを使い分けられるため、通勤・通学やお出かけにも便利です。
• スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩4分圏内に揃っています。毎日の買物がしやすく、忙しい日々の暮らしを支えてくれます。
• 池田島崎公園まで徒歩2分です。お子さまとの遊びや散歩など、気軽に外で過ごせる場所が身近にあるのもうれしいポイントです。
• 前面道路は幅員6mとゆとりがあり、車の出入りや駐車もスムーズに行えます。開放感があり、ゆったりとした暮らしを楽しめる住環境です。

学区

• 静岡市立東豊田小学校　500ｍ（徒歩7分）
• 静岡市立東豊田中学校　2300ｍ（徒歩29分・自転車12分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「東豊田小学校前」バス停　500ｍ（徒歩7分）
• JR東海道線「東静岡」駅　1500ｍ（徒歩19分・自転車8分）
• 静岡鉄道静岡清水線「古庄」駅　1800ｍ（徒歩23分・自転車9分）
• 静岡鉄道静岡清水線「県総合運動場」駅　1800ｍ（徒歩23分・自転車9分）

教育機関

• たんぽぽ保育園　290ｍ（徒歩4分）
• つくしんぼ保育園　450ｍ（徒歩6分）
• 東豊田こども園　600ｍ（徒歩8分）

買物施設

• ウエルシア（静岡池田店）　280ｍ（徒歩4分）
• ファミリーマート（静岡池田店）　300ｍ（徒歩4分）
• セブンイレブン（静岡池田店）　300ｍ（徒歩4分）
• KOマートfine（池田店）　300ｍ（徒歩4分）
• フードマーケットマム（小鹿店）　800ｍ（徒歩10分）

医療機関

• 石井歯科クリニック　100ｍ（徒歩2分）
• 駿河たもつクリニック　220ｍ（徒歩3分）
• オシカ歯科医院　350ｍ（徒歩5分）
• 長島耳鼻咽喉科医院　550ｍ（徒歩7分）
• 高橋眼科クリニック　650ｍ（徒歩9分）

金融機関

• 静岡銀行（池田支店）　350ｍ（徒歩5分）
• JA静岡市（東豊田支店）　550ｍ（徒歩7分）
• 静清信用金庫（池田支店）　600ｍ（徒歩8分）
• スルガ銀行（静岡東支店）　800ｍ（徒歩10分）
• 静岡堀ノ内郵便局　950ｍ（徒歩12分）

公園・その他

• 池田島崎公園　150ｍ（徒歩2分）
• 池田公園　450ｍ（徒歩6分）
• 静岡南警察署 東豊田交番　700ｍ（徒歩9分）

Point 2｜家族の毎日に、ちょうどいい工夫

• 「おかえり！」から始まる、家族の動線
  帰宅したら玄関から洗面台へ。
  「まず手を洗ってね～」が言いやすい、玄関からすぐ洗面台へ行ける間取りです。洗面・脱衣室から浴室へもつながっているので、外から帰ってきた後の動きがスムーズです。
• 「ごはんできたよ～！」が届きやすい2階リビング
  対面キッチンのある2階リビングなら、料理をしながら家族との会話も楽しめます。
  「宿題終わった？」「あとちょっと！」なんて会話をしながら、それぞれが思い思いに過ごせる空間です。
• 「これ、どこにしまおう？」を減らす収納計画
  買い置きした食品はパントリー、靴や外で使うものはSCLへ。各居室にも収納があるので、家族の荷物が増えても整理する場所をつくりやすいのがポイントです。
• 洗濯物も、暮らし方に合わせて
  南側と北側、2か所のバルコニーを使い分けられるので、洗濯物の量や干すものに合わせて活用できます。
  「今日はこっちに干そう！」と、その日の状況に合わせて使えるのも便利です。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.90kW、発電量：8,985kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約115万0,000円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約289万5,000円（月平均約12,000円）
• CO₂削減量：6,947kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 北側：幅員6.0mの公道に7.75m接道
• 住宅性能について
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設㈱

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。