NEW新築 昭府2期2号地

「家族が集まる」「片付けやすい」「成長に合わせて使える」4LDK。
陽当たりの良い2階リビングと充実収納を備え、家族の暮らしに寄り添う住まいです。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中92点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：4,590万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：88,241円
• ボーナス加算：98,694円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収444万円以上、40歳未満で465万円以上、45歳未満で493万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

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情報更新日：2026年9月27日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 井宮北小学校やリリー幼稚園が近く、お子さまの通学・通園の負担を軽減できる子育て世帯にも嬉しい立地。
• 「昭府二丁目」バス停まで徒歩3分と近く、市街地へのアクセスも良好。通勤やお出かけにも便利な交通環境。
• スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買物施設が徒歩圏内に充実し、毎日の生活を快適にサポート。
• 小児科・内科・整形外科・歯科・眼科など医療機関も身近に揃い、子育て世代からシニア世代まで安心して暮らせる住環境。

学区

• 静岡市立井宮北小学校　200ｍ（徒歩3分）
• 静岡市立籠上中学校　1400ｍ（徒歩18分・自転車7分）

交通アクセス

• しずてつジャストラインバス停「昭府二丁目」　200ｍ（徒歩3分）
• JR東海道線「静岡」駅　4900ｍ（徒歩62分・自転車25分）
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅　4000ｍ（徒歩50分・自転車20分）

教育機関

• リリー幼稚園　150ｍ（徒歩2分）
• こすもすこども園　850ｍ（徒歩11分）
• いさみ保育園　1000ｍ（徒歩13分・自転車5分）

買物施設

• ファミリーマート（静岡昭府町店）　290ｍ（徒歩4分）
• セブンイレブン（静岡上伝馬店）　650ｍ（徒歩9分）
• V・drug（葵いろは店）　650ｍ（徒歩9分）
• ザ・ビッグ（静岡新伝馬店）　700ｍ（徒歩9分）
• エブリィビッグデー（昭府店）　750ｍ（徒歩10分）

医療機関

• ふくだ整形外科リウマチ科　75ｍ（徒歩1分）
• 安達内科・循環器科　120ｍ（徒歩2分）
• 佐藤歯科クリニック　290ｍ（徒歩4分）
• 昭府小児科クリニック　300ｍ（徒歩4分）
• わかば歯科クリニック　450ｍ（徒歩6分）

金融機関

• JA静岡市（昭府町支店）　550ｍ（徒歩7分）
• 静岡松富郵便局　550ｍ（徒歩7分）
• 静清信用金庫（伝馬町新田支店）　650ｍ（徒歩9分）
• しずおか焼津信用金庫（松富支店）　850ｍ（徒歩11分）
• 静岡銀行（しずはた支店）　2100ｍ（徒歩27分・自転車11分）

公園・その他

• 菖蒲公園　130ｍ（徒歩2分）
• 伝馬町新田村横公園　400ｍ（徒歩5分）
• 上伝馬公園　650ｍ（徒歩9分）

Point 2｜家族の毎日に、心地よさと便利さを

• 「ただいま」の声が集まる、明るい2階リビング
  陽当たりの良い2階リビングは、家族が自然と集まる場所。対面キッチンで料理をしながら会話を楽しみ、リビングカウンターでは宿題や仕事もできます。
• 収納場所があると、片付けはもっとラクになる
  広々としたパントリーには食品や日用品をまとめて収納。リビングには納戸もあり、「これはどこにしまう？」と迷いがちな物にも定位置をつくれます。SCLや全居室収納も備え、すっきり暮らせる収納力が魅力です。
• 南向きバルコニーと角地が生む、明るい住環境
  南向きバルコニーでは洗濯物や布団を干しやすく、2カ所あることで用途の使い分けも。角地ならではの開放感も、暮らしの心地よさにつながります。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：4.60kW、発電量：5,660kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約113万5,000円（月平均約9,400円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約258万円（月平均約10,700円）
• CO₂削減量：4,650kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 東側：幅員4.0mの公道に9.76m接道
• 南側：幅員6.0mの公道に8.52m接道（角地・2方向道路）
• 住宅性能について
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設㈱

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。