NEW新築 大岩6期4号地

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中91点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,140万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：98,958円
• ボーナス加算：109,660円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収497万円以上、40歳未満で521万円以上、45歳未満で552万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年10月6日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩11分。徒歩15分圏内で通える安心の距離。
• 「新静岡」駅自転車17分、バス停「平ヶ谷」も徒歩2分で、通勤通学時に市街地へもアクセス良好。
• スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを快適に支えます。

学区

• 静岡市立城北小学校 900ｍ（徒歩12分）
• 静岡市立安東中学校 850ｍ（徒歩11分）

交通アクセス

• しずてつジャストラインバス停「平ヶ谷」 90ｍ（徒歩2分）
• JR東海道線「静岡」駅 4100ｍ（徒歩52分） ≪自転車21分≫
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡駅」駅 3300ｍ（徒歩42分） ≪自転車17分≫

教育機関

• 静岡市立城北小学校 900ｍ（徒歩12分）
• 静岡市立安東中学校 850ｍ（徒歩11分）
• 城北保育園 550ｍ（徒歩7分）
• hugくむ保育園大岩 700ｍ（徒歩9分）
• 北安東保育園 800ｍ（徒歩10分）
• 静岡市立安東こども園 1200ｍ（徒歩15分） ≪自転車6分≫

買物施設

• ダイソー（静岡大岩店） 150ｍ（徒歩2分）
• ローソン（静岡大岩四丁目店） 180ｍ（徒歩3分）
• ウエルシア（静岡北安東店） 500ｍ（徒歩7分）
• マックスバリュエクスプレス（静岡大岩店） 650ｍ（徒歩9分）
• ファミリーマート（静岡大岩二丁目店） 700ｍ（徒歩9分）
• 文具館コバヤシ（城北店） 750ｍ（徒歩10分）

金融機関

• 清水銀行（大岩支店）550ｍ（徒歩7分）
• 静岡北安東郵便局 600ｍ（徒歩8分）
• 静岡銀行（北安東支店） 1200ｍ（徒歩15分） ≪自転車6分≫
• 静清信用金庫（城北支店） 1200ｍ（徒歩15分）≪自転車6分≫
• しずおか焼津信用金庫（竜南支店） 1600ｍ（徒歩20分） ≪自転車8分≫

公園・その他

• 北安東二丁目公園 750ｍ（徒歩10分）
• 城北公園 1200ｍ（徒歩15分）≪自転車6分≫
• 城北体育館 550ｍ（徒歩7分）
• 静岡市立中央図書館 1600ｍ（徒歩20分）≪自転車8分≫

Point 2｜開放感と利便性、収納力を兼ね備えた住まい。

• 陽光あふれる南向きバルコニー
  南側に設けたワイドバルコニー。洗濯物や布団もゆったり干せる開放的な空間です。
• 20帖LDKとアイランドキッチン
  家族との会話が弾むアイランドキッチンを採用。パントリー付きで収納力も充実しています。
• 豊富な収納で住まいすっきり
  玄関のシューズクロークに加え、各居室にクローゼットを配置。整理整頓しやすい住まいです。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.52kW、発電量：7106.1kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万3,600円（月平均約9500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約270万円（月平均約11,200円）
• CO₂削減量：5,504kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.51（高断熱）
• 南側：幅員約4.0mの公道に6.9m接道

• 住宅性能について　BELS評価書はこちら
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。