NEW新築 沓谷4期2号地

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中91点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,630万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：106,983円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収が544万円以上の方、40歳未満で世帯年収571万円以上の方、45歳未満で世帯年収605万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年7月27日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 毎日の通学も安心の距離

   千代田小学校まで約150m。お子さまの通学負担を減らし、送り出すご家族も安心です。

• 買い物施設が徒歩圏内

   ウエルシア徒歩3分をはじめ、スーパーやコンビニが身近に揃う便利なロケーションです。

学区

• 静岡市立千代田小学校　150ｍ（徒歩2分）
• 静岡市立東中学校　1425ｍ（徒歩18分）≪自転車7分≫

交通アクセス

• しずてつジャストライン「千代田小学校前」バス停　335ｍ（徒歩5分）
• JR東海道線「東静岡」駅　1750ｍ（徒歩22分）≪自転車9分≫
• 静岡鉄道静岡清水線「長沼」駅　1310ｍ（徒歩17分）≪自転車7分≫

教育機関

買物施設

• ウエルシア（静岡沓谷店）　225ｍ（徒歩3分）
• 100えんハウスレモン（千代田店）　550ｍ（徒歩7分）
• ファミリーマート（静岡沓谷五丁目店）　560ｍ（徒歩7分）
• KO mart fine（沓谷店）　575ｍ（徒歩8分）
• セブンイレブン（静岡沓谷6丁目店）　640ｍ（徒歩8分）
• エスポット（静岡千代田店）　700ｍ（徒歩9分）

金融機関

• JA静岡市（千代田支店）　340ｍ（徒歩5分）
• 清水銀行（千代田支店）　375ｍ（徒歩5分）
• 静岡上土郵便局　520ｍ（徒歩7分）

公園・その他

• 沓谷第一公園　540ｍ（徒歩7分）
• 竜南雨坪公園　705ｍ（徒歩9分）

Point 2｜小学校徒歩8分とLDKの学習カウンター。子育てに最適な住環境

• 理想の暮らしがここにある
  家事動線、収納力、開放感を兼ね備えた4LDK。家族の毎日を豊かにする住まいです。

• 広さも機能も欲張る住まい
  20帖LDKに加え豊富な収納を確保。快適性と実用性を兼ね備えた4LDKです。

• 朝の渋滞を解消する工夫
   トイレを各階に配置し、さらに2階に独立手洗い器を設置。忙しい朝をスムーズにします。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.98kW、発電量：7917.77kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万7,600円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約280万3,800円（月平均約11,600円）
• CO₂削減量：6,262kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 南東側：幅員約4.0mに10.82m接道、南西側：幅員約4.0mに8.97m接道

• 葵区沓谷4期　住宅性能
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設

業者様・土地情報をお持ちの方へ

• 土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。