NEW新築 石田6期1号地

家族の笑顔が自然と集まる、21.4帖の開放的な2階リビング。
陽だまりに包まれながら、ゆとりある毎日を楽しめる住まいです。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中92点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,080万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：94,925円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収491万円以上、40歳未満で515万円以上、45歳未満で546万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年7月27日

物件の特長

Point 1｜暮らしに必要な施設が身近に揃う、便利なロケーション

• 子育て世帯にうれしい住環境
  小・中学校をはじめ、保育園や幼稚園、こども園が徒歩圏内に揃い、子育てしやすい環境が整っています。

• 通勤・通学も快適
  しずてつジャストライン「登呂遺跡入口」バス停まで徒歩4分。JR「静岡」駅や静鉄「新静岡」駅も自転車でアクセスできる便利な立地です。

• 毎日の暮らしを支える生活利便施設
  イオンセントラルスクエア静岡をはじめ、コンビニやドラッグストア、100円ショップなどが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物も快適です。

学区

• 静岡市立南部小学校　1,000m（徒歩13分・自転車5分）
• 静岡市立高松中学校　900m（徒歩12分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「登呂遺跡入口」バス停　300m（徒歩4分）
• JR東海道線「静岡」駅　2,400m（徒歩30分・自転車12分）
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅　2,900m（徒歩37分・自転車15分）

教育機関

• 静岡市立南部小学校　1,000m（徒歩13分・自転車5分）
• 静岡市立高松中学校　900m（徒歩12分）
• ほのぼの保育園　450m（徒歩6分）
• 織田学園 やよい幼稚園　550m（徒歩7分）
• 登呂こども園　750m（徒歩10分）
• 静岡若葉幼稚園　900m（徒歩12分）

買物施設

• ファミリーマート（静岡登呂六丁目店）　350m（徒歩5分）
• イオンセントラルスクエア静岡　600m（徒歩8分）
• ミニストップ（静岡中田店）　650m（徒歩9分）
• ダイソー（静岡中田店）　700m（徒歩9分）
• クリエイトS・D（静岡中田店）　750m（徒歩10分）
• フードマーケットマム（高松店）　900m（徒歩12分）

金融機関

• 清水銀行（中田支店）　450m（徒歩6分）
• 静岡石田郵便局　600m（徒歩8分）
• 静岡銀行（登呂支店）　750m（徒歩10分）
• 静岡市駿河区役所　800m（徒歩10分）
• しずおか焼津信用金庫（石田支店）　1,100m（徒歩14分・自転車6分）

公園・その他

• 登呂遺跡・登呂公園　850m（徒歩11分）
• 南部ふれあい公園　1,100m（徒歩14分・自転車6分）
• 静岡南警察署 石田中村町交番　450m（徒歩6分）

Point 2｜21.4帖の開放感と、家族の笑顔が広がる4LDK

• 家族との会話が自然と生まれるLDK
  南東向きの21.4帖・2階リビングは、陽当たりが良く開放感あふれる空間。対面キッチンとリビング階段を採用し、家族が自然と顔を合わせる機会を増やした間取りです。

• 暮らしに寄り添うリビングカウンター
  お子さまの宿題や読書、在宅ワークなど、多目的に使えるリビングカウンターを設置。家族それぞれの時間を心地よく過ごせます。

• 暮らしを支える豊富な収納
  SCLをはじめ、全居室収納、リビング収納、寝室のたっぷり収納を備えた収納充実の住まい。2か所のバルコニーや駐車2台分のスペースも確保し、毎日の暮らしを快適にサポートします。

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.83kW、発電量：8,912kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約113万5,000円（月平均約9,400円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約257万5,000円（月平均約10,700円）
• CO₂削減量：4,620kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• UA値0.55（高断熱）
• 北東側：幅員約4.0ｍの公道に9.5ｍ接道

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• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設㈱

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土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。