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建売住宅
土地
NEW新築 神田町1期
- ■価格：
- 4,120万円
- ■建物面積：
- 111.02㎡（33.58坪）
- ■土地面積：
- 93.22㎡（28.19坪）
- ■間取り：
- 4LDK
- ■地域：
- 静岡市清水区
- ■学区：
- 清水岡小・清水第二中学区
紹介動画
光がたくさん取り込める南東採光のバルコニーが2面、風通しも良く心地よい日常が送れそうです。
AIによる物件評価
ChatGPTによる総合評価：100点満点中89点
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補助金情報
みらいエコ住宅2026事業｜認定長期優良住宅 ― 75万円の補助金対象物件 ―
※予算上限に達し次第、終了となります。
ご返済例
- 物件金額：4,120万円（建物コミコミ価格）
- 月々返済：73,879円
- ボーナス加算：98,827円（年2回）
- 借入期間：50年 頭金：0円
- 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円
ご相談ください
35歳未満で世帯年収が394万円以上の方、40歳未満で世帯年収418万円以上の方、45歳未満で世帯年収443万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。
情報更新日：2026年7月3日
物件の特長
Point 1｜充実した生活環境
- 清水岡小学校650ｍ、清水第二中学校450ｍ、通学にも便利な立地。
- 最寄りバス停まで徒歩4分、忙しい朝も少し安心です。
- お買い物もフレッピーやドラッグストアなど充実してます。
- 銀行など金融機関も近いので、生活に便利です。
学区
- 静岡市立清水岡小学校 650ｍ（徒歩9分）
- 静岡市立清水第二中学校 450ｍ（徒歩6分）
交通アクセス
- しずてつジャストライン「神田町」停 300ｍ（徒歩4分）
- JR東海道線「清水」駅 2800ｍ（徒歩35分・自転車14分）
- 静岡鉄道静岡清水線「桜橋」駅 1300ｍ（徒歩17分・自転車7分）
教育機関
- 静岡市立清水岡小学校 650ｍ（徒歩9分）
- 静岡市立清水第二中学校 450ｍ（徒歩6分）
- 川原こども園 650ｍ（徒歩9分）
- 梅花幼稚園 900ｍ（徒歩12分）
- 清水白百合幼稚園 950ｍ（徒歩12分）
買物施設
- 産直ぷらざふれっぴー（川原店） 280ｍ（徒歩4分）
- ローソン（清水梅が岡店） 350ｍ（徒歩5分）
- セブンイレブン（清水月見町店） 450ｍ（徒歩6分）
- ウエルシア（清水下清水店） 500ｍ（徒歩7分）
- V・drug（清水岡店） 800ｍ（徒歩10分）
金融機関
- 清水銀行（大岩支店）まで 800m 徒歩10分
- 静清信用金庫まで 800m 徒歩10分
- 静岡北安東郵便局まで 900m 徒歩12分
- 静岡銀行（北安東支店）まで 1,400m 徒歩18分
公園・その他
- 清水月見町公園 190ｍ（徒歩3分）
- 大沢公園 450ｍ（徒歩6分）
- 清水警察署 神田町交番 230ｍ（徒歩3分）
Point 2｜家族が自然と顔を合わせる設計デザイン
- ゆとりのLDKで家族でくつろぎの時間
21帖の2階LDKなので外からの視線も気にならず、家族で楽しい時間を過ごせそうです。
リビング階段＆対面キッチンだから、家族が顔を合わせるタイミングも増え、会話も弾みそうです。
- 一人ひとりの時間を大切にできる間取り：
各居室は家族の成長に合わせて、子供部屋や趣味の部屋など、多彩な使い方ができる設計です。
- 全居室収納＋マルチシェルフ：
全居室に収納を完備できるので、個々の持ち物も迷子になりにくいです
物があふれがちな洗面脱衣室にはマルチシェルフを設計！
Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）
【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.83kW、発電量：8,242kWh/年】
- 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万6,000円（月平均約9,500円）
- 1〜20年間のランニングコスト節約：約277万2,000円（月平均約11,500円）
- CO₂削減量：6,030kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）
※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。
住宅性能・保証・その他情報
- ZEH基準を大きく上回る高性能住宅 UA値0.53（高断熱）
- 南東側 幅員約5.9ｍの公道に5.7ｍ接する
業者様・土地情報をお持ちの方へ
土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。
ハザードマップ
外観
間取り
区画
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詳細情報
- 種類
- 新築住宅
- 物件名
- 神田町1期
- 所在地
- 静岡市清水区神田町13-12
- 学区
- 清水岡小・清水第二中学区
- 区画数
- 1区画
- 土地面積
- 93.22㎡（28.19坪）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 建物面積
- 111.02㎡（33.58坪）
- 間取り
- 4LDK
- 価格
- 4,120万円
- 構造・工法
- 木造軸組壁工法・制震装置付3階建
- 建築年月
- 2026年11月完成予定
- 建築確認番号
- 第2026確認建築静建住ま03542号
- 取引形態
- 売主
アクセス
しずてつジャストラインバス停 「神田町」300ｍ（徒歩4分）
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株式会社アバンティア 静岡支社
0800-200-0082
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受付時間：9:00－18:00