新築 東千代田2期

交通アクセスの良さと充実した生活環境を兼ね備えた立地に、こだわりの2階建てデザイナーハウスが誕生。
19帖のゆとりあるLDKと4部屋プランが、家族それぞれの時間も大切にできる間取りを実現します。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中95点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅 ― 最大110万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：4,790万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：88,568円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収463万円以上、40歳未満で486万円以上、45歳未満で515万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年7月3日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 北街道にも出やすく静岡駅まで車で15分、交通アクセス良好。
• 徒歩10分圏内にコンビニ・スーパーだけじゃなく、おしゃれな家具雑貨屋さんも100均も！
• 銀行・郵便局も徒歩5分。忙しい時でもスムーズに用事が済ませられます。

学区

• 静岡市立千代田小学校まで830m（徒歩11分）
• 静岡市立東中学校まで2,300m（徒歩29分・自転車12分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「上土団地」バス停まで140m（徒歩2分）
• JR東海道線「静岡」駅まで4,400m（徒歩55分・自転車22分）
• 静岡鉄道静岡清水線「長沼」駅まで1,700m（徒歩22分・自転車9分）

教育機関

• 静岡市立千代田小学校まで 830m 徒歩11分
• 静岡市立東中学校まで 2,300m 徒歩29分（自転車11分）
• 千代田幼稚園まで 300m 徒歩4分
• ゆうなのき保育園まで 350m 徒歩5分
• 静岡市立上土こども園まで 700m 徒歩9分
• 沓谷おひさまの森こども園まで 750m 徒歩10分

買物施設

• ライフデザイン・ピオン静岡流通通り店まで 290m 徒歩4分
• 100えんハウスレモン千代田店まで 300m 徒歩4分
• ローソン静岡東千代田一丁目店まで 400m 徒歩5分
• 杏林堂薬局静岡千代田店まで 500m 徒歩7分
• ファミリーマート静岡沓谷五丁目店まで 600m 徒歩8分
• しずてつストア流通通り店まで 700m 徒歩9分
• セブン-イレブン静岡沓谷6丁目店まで 750m 徒歩10分
• ユーコープミオクチーナ千代田店まで 750m 徒歩10分
• KOマートfine沓谷店まで 800m 徒歩10分
• フードマーケットマム古庄店まで 900m 徒歩12分

医療機関

• いとう耳鼻咽喉科まで 270m 徒歩4分
• 山田歯科医院まで 300m 徒歩4分
• 葵東クリニックまで 300m 徒歩4分
• 富松レディスクリニックまで 400m 徒歩6分
• こじまクリニック内科・循環器科まで 450m 徒歩6分
• てらむらクリニックまで 450m 徒歩6分
• さくら眼科まで 550m 徒歩7分
• 土屋歯科医院まで 650m 徒歩9分
• ともの整形外科クリニックまで 700m 徒歩9分
• 古庄わかばクリニックまで 800m 徒歩10分

金融機関

• 静岡上土郵便局まで 400m 徒歩5分
• 静清信用金庫沓谷支店まで 400m 徒歩5分
• 静岡銀行沓谷支店まで 650m 徒歩9分
• 清水銀行千代田支店まで 1,200m 徒歩15分

公園・その他

• 上土団地公園まで 150m 徒歩2分
• 川合本田公園まで 250m 徒歩4分
• 静岡市東部体育館まで 280m 徒歩4分
• 静岡市東部生涯学習センターまで 750m 徒歩10分

Point 2｜街も、暮らしも、ちょうどいい。静岡で始める“快適デザイン生活

• アクセスの良さ
  
  北街道へのアクセス良好＆静岡駅まで車で約15分。通勤・通学はもちろん、お出かけもスムーズな立地です。
• 徒歩圏の充実環境
  
  スーパー・コンビニ・100均に加え、おしゃれな家具雑貨店も徒歩圏内。日常も休日も楽しめる住環境が整っています。
• 家事ラク＆快適空間
  
  屋根付きインナーバルコニーを採用。天候を気にせず洗濯やちょっとしたくつろぎが叶います。
  キッチン裏に配置した脱衣所で家事動線もスムーズ。1階LDKから出入りできるシューズクロークも備え、日々の暮らしやすさにこだわりました。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.46kW、発電量：7,318kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万5,000円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約275万円（月平均約11,400円）
• CO₂削減量：5,874kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.42（高断熱）／C値0.6（高気密）
• 南東側：幅員約5.5mの公道に6.8m接道

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土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。