新築 西千代田町3期2号地

南西角地に佇む、洗練された3階建てのデザイナーズハウス。陽光と風をたっぷりと取り込む設計で、明るく快適な毎日を。家族の新しい物語をここから始めませんか。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中95点

評価の詳細はこちら | ChatGPTはこちら | AIによる客観チェックの考え方

内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。

キャンペーン情報

― 期末決算 × 限定プライス ― 5,690万円 → 5,590万円　＼100万円DOWN！／

【期末決算キャンペーン】― 1棟100万円プレゼント ―

2026年7月31日までに契約締結された方が対象。最大100万円を一括支払い。建物写真・間取りのホームページ掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合があります。契約期間は最大10ヶ月（引渡し後6ヶ月以内）。既契約者・他キャンペーンとの併用は不可。

補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅 ― 最大110万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,590万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：106,106円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収540万円以上、40歳未満で567万円以上、45歳未満で601万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年7月3日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• バス停「岩成不動」まで550m（徒歩7分）、通勤通学に便利。
• 横内小まで500m（徒歩7分）、東中まで800m（徒歩10分）の安心の学区。
• 近隣にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が揃う住環境良好な立地。

学区

• 静岡市立横内小学校まで500m（徒歩7分）
• 静岡市立東中学校まで800m（徒歩10分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「岩成不動」バス停まで550m（徒歩7分）
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで1,900m
• JR東海道線「静岡」駅まで2,500m

教育機関

• 静岡市立横内小学校まで 500m 徒歩7分
• 静岡市立東中学校まで 800m 徒歩10分
• 千代田保育園まで 300m
• いちぼし保育園まで 650m
• こばと保育園まで 700m
• 静岡市立安東こども園まで 700m

買物施設

• ウエルシア静岡西千代田店まで 180m
• セブンイレブン静岡城東町店まで 450m
• しずてつストア安東店まで 500m
• マックスバリュエクスプレス静岡上足洗店まで 850m
• ユーコープ城北店まで 900m
• ローソンひばり静岡安東店まで 1,000m
• マツモトキヨシ東鷹匠店まで 1,000m
• ダイソー静岡千代田店まで 1,200m

金融機関

• 静岡城北郵便局まで 550m
• 静岡銀行北安東支店まで 600m
• しずおか焼津信用金庫安東支店・横内支店まで 1,100m
• 清水銀行大岩支店まで 1,300m
• しずおか焼津信用金庫竜南支店まで 1,700m

公園・その他

• 青木の杜公園まで 350m
• 城東公園まで 750m
• 城北公園まで 1,600m
• 静岡市立中央図書館まで 1,200m

Point 2｜家族の成長とともに変化できる、未来を見据えた住まい

• 小学校へ徒歩7分。「いってきます」が近くで聞こえる、毎日の安心感
  通学時間が短い分、朝はゆっくり。放課後は友達と遊ぶ時間も増えます。

• 徒歩圏内に揃う、家族に嬉しい住環境
  スーパーまで徒歩7分。緑豊かな公園へは徒歩5分。週末は家族でのびのびと過ごせます。

• 片づけやすさにこだわった、充実の収納力。
  各居室のクローゼットと玄関横のシューズクロークにより、衣替えや日用品まで無理なくすっきり収まる、片づけやすさが魅力の収納設計です。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.37kW、発電量：8,258kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万4,900円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約273万4,000円（月平均約11,000円）
• CO₂削減量：5,745kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.41（高断熱）／C値0.71（高気密）
• 西側：幅員約5.52mに6.0m接道

• BELS評価書はこちら
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値
• その他情報（PDF）

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。