新築 上足洗11期2号地

陽だまりの2階リビングで、家族の会話が自然と増える住まい。
スタディスペースや将来仕切れるお部屋など、暮らしに寄り添う4LDK。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中95点

評価の詳細はこちら | ChatGPTはこちら 

内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。

補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：4,980万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：92,733円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収482万円以上、40歳未満で505万円以上、45歳未満で535万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年5月28日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 横内小学校まで650m、東中学校まで500mと教育施設も身近に充実。お子様の通学にも安心できる住環境。
• バス停「千代田一丁目」まで徒歩5分の便利な立地。静岡駅方面へのアクセスも良好で自転車約15分。
• 徒歩5〜10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、毎日のお買い物もスムーズ。

学区

• 静岡市立横内小学校まで650m（徒歩9分）
• 静岡市立東中学校まで500m（徒歩7分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「千代田一丁目」停まで350m（徒歩5分）
• JR東海道線「静岡」駅まで2,900m（徒歩37分・自転車15分）
• 静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅まで1,700m（徒歩22分・自転車9分）

教育機関

• 静岡市立横内小学校まで 650m 徒歩9分
• 静岡市立東中学校まで 500m 徒歩7分
• 認定こども園 あおぞらキンダーガーデンまで 400m 徒歩5分
• 千代田保育園まで 500m 徒歩7分
• こばと保育園まで 700m 徒歩9分
• ぺんぎん保育園 上足洗まで 750m 徒歩10分

買物施設

• KITE-GO（上足洗店）まで 350m 徒歩5分
• セブンイレブン（静岡上足洗店）まで 350m 徒歩5分
• エスポット（静岡千代田店）まで 550m 徒歩7分
• しずてつストア（千代田店）まで 550m 徒歩7分
• マックスバリュエクスプレス（静岡上足洗店）まで 600m 徒歩8分
• ウエルシア（静岡西千代田店）まで 650m 徒歩9分
• 業務スーパー（静岡千代田店）まで 650m 徒歩9分
• ダイソー（静岡千代田店）まで 650m 徒歩9分
• V・drug（葵千代田店）まで 700m 徒歩9分
• ファミリーマート（静岡城東町店）まで 700m 徒歩9分

医療機関

• 吉川歯科医院まで 140m 徒歩2分
• 渡辺助産院（産科）まで 190m 徒歩3分
• あおば歯科クリニックまで 250m 徒歩4分
• 石川眼科まで 250m 徒歩4分
• 上足洗内科クリニック（内科・脳神経内科・糖尿病内科・老年内科）まで 290m 徒歩4分
• 田中歯科医院まで 400m 徒歩5分
• 星野医院（内科・消化器内科）まで 500m 徒歩7分
• 脇理一郎クリニック（内科・脳神経内科）まで 550m 徒歩7分
• みまつ渡辺歯科医院まで 600m 徒歩8分
• こどもクリニックみなと（小児科）まで 650m 徒歩9分
• 宮城島耳鼻咽喉科医院（アレルギー科・耳鼻咽喉科）まで 700m 徒歩9分
• 坂本医院（内科）まで 700m 徒歩9分

金融機関

• 静岡太田町郵便局まで 650m 徒歩9分
• 静岡沓谷郵便局まで 650m 徒歩9分
• しずおか焼津信用金庫（竜南支店）まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）
• 清水銀行（千代田支店）まで 1,100m 徒歩14分（自転車6分）
• 静岡銀行（北安東支店）まで 1,200m 徒歩15分（自転車6分）

公園・その他

• 上足洗簡易児童館まで 190m 徒歩3分
• 上足洗二丁目児童遊び広場まで 450m 徒歩6分
• 青木の杜公園まで 500m 徒歩7分
• 城北公園まで 1,600m 徒歩20分（自転車8分）
• 静岡中央警察署 沓谷交番まで 350m 徒歩5分

Point 2｜暮らしやすさと開放感を両立した4LDKプラン

• 明るく開放的な2階LDK：南西向きの2階リビングは、陽当たり・風通しともに良好。対面キッチンからはリビング全体を見渡せ、家族とのつながりを感じられます。
• 毎日の家事を助ける収納力：各居室収納に加え、2階ホール収納も完備。住空間をすっきり保ちやすく、片付けもしやすい間取りです。
• 暮らしにゆとりを生む工夫：スタディスペースや2か所のバルコニーなど、毎日に便利な設備が充実。駐車2台可能で、ご家族でのお車所有にも対応できます。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.83kW、発電量：8,812kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万3,000円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約270万4,000円（月平均約11,000円）
• CO₂削減量：5,531kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 南西側：幅員約5.7mの公道に5.0m接道

• 住宅性能について
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。