値下げ新築 中田本町2期3号地

お子様の通学も安心な小学校まで徒歩8分という立地に加え、広々としたLDKには宿題や作業に使えるカウンターデスクを設置。
家事をしながらお子様を見守ることができ、家族のコミュニケーションが自然に生まれます。子育てファミリーにとって理想的な環境と間取りです。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中95点

評価の詳細はこちら | ChatGPTはこちら | AIによる客観チェックの考え方

内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。

キャンペーン情報

― 期末決算 × 限定プライス ― 4,990万円 → 4,790万円　＼200万円 大幅DOWN！／

ご返済例

• 物件金額：4,790万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：88,568円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収463万円以上、40歳未満で486万円以上、45歳未満で515万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年7月3日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• JR東海道線「静岡」駅まで1,800m（徒歩23分・自転車9分）のアクセスよい好立地。
• バス停「中田三丁目西」まで100m（徒歩2分）、通勤通学に便利。
• 中田小まで600m（徒歩8分）、お子様の通学も安心。
• 近隣にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が揃う住環境良好な立地。

学区

• 静岡市立中田小学校まで600m（徒歩8分）
• 静岡市立大里中学校まで1,500m（自転車8分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「中田三丁目西」バス停まで100m（徒歩2分）
• JR東海道線「静岡」駅まで1,800m（徒歩23分・自転車9分）

教育機関

• 静岡市立中田小学校まで 600m 徒歩8分
• 静岡市立大里中学校まで 1,500m 自転車8分
• 静岡若葉幼稚園まで 300m
• 静岡市立中田こども園まで 500m

買物施設

• ミニストップ静岡中田店まで 260m
• ドラッグストアマツモトキヨシ静岡馬渕店まで 300m
• クリエイトS・D静岡中田店まで 400m
• KOマートfine中田店まで 650m
• 富士屋中田店まで 850m
• スーパーマーケットバロー大坪店まで 1,000m

金融機関

• 清水銀行中田支店まで 550m
• しずおか焼津信用金庫石田支店まで 600m
• 静岡銀行馬淵支店まで 1,000m

公園・その他

• 中田本町なかよし公園まで 160m
• 南部ふれあい公園まで 750m

Point 2｜小学校徒歩8分とLDKの学習カウンター。子育てに最適な住環境

• 家族がつながる、21.8帖の広々LDK
  広々21.8帖のリビングは、3階建て2階リビングの為、人目を気にせずご家族みんなでゆったり過ごせます。
  リビングには在宅ワークなど様々なシーンで活躍するカウンター机付き。
  キッチンから目が届くリビングカウンターを設置。家事をしながらお子様の「教えて」にすぐ応えられる学習空間です。

• 1階寝室にはウォークインクローゼット
  季節の衣類もまとめて収納できるウォークインクローゼット付

• 3階居室は将来間仕切り可能な設計
  3階には居室を2部屋ご用意。将来は間仕切りを設けることで、3部屋として使える可変性のある設計です。
  お子様の成長やテレワークなど、暮らしの変化に柔軟に対応可能。
  各居室にはクローゼットも備え、お部屋をすっきりと保ちながら快適にお過ごしいただけます。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.46kW、発電量：6,963kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万5,200円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約275万600円（月平均約11,400円）
• CO₂削減量：5,874kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.45（高断熱）／C値0.96（高気密）
• 東南側：幅員約4.0mに5.76m接道

• BELS評価書はこちら
• 駿河区中田本町2期3号地　住宅性能
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。