新築 八幡8期2号地

家族が集うLDKは、コミュニケーションが弾む22.8畳の広々としたアイランドキッチンを採用。さらに、食洗機やパントリー、スマートキー、防犯カ メラを標準装備。ワンランク上の設備で、忙しい毎日の家事負担を軽減し、安全で快適な暮らしをサポートします。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中96点

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キャンペーン・補助金情報

― 期末決算 × 限定プライス ― 5,280万円 → 5,190万円　＼90万円DOWN！／

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅 ― 最大110万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,190万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：97,337円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収502万円以上、40歳未満で526万円以上、45歳未満で558万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年5月18日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• JR「静岡」駅まで1,600m（自転車8分）のアクセスよい好立地。
• 森下小学校まで950m・高松中学校まで1,600m。
• 徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア・ホームセンターが揃う充実の生活環境。

学区

• 静岡市立森下小学校まで950m
• 静岡市立高松中学校まで1,600m

交通アクセス

• しずてつジャストライン「八幡二丁目」バス停まで500m
• JR東海道線「静岡」駅まで1,600m（自転車8分）
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで1,800m

教育機関

• 静岡市立森下小学校まで 950m
• 静岡市立高松中学校まで 1,600m
• 八幡聖母幼稚園まで 200m
• 八幡こども園まで 600m

買物施設

• ローソン静岡八幡五丁目店まで 230m
• ファミリーマート静岡有明西店まで 350m
• 静岡鑑定団八幡店まで 350m
• スーパーマーケットバロー大坪店まで 550m
• ジャンボエンチョー静岡店まで 600m
• 杏林堂静岡大坪店まで 700m
• 文具館コバヤシ豊田店まで 700m
• 100円ハウスレモン小黒店まで 750m
• セブンイレブン静岡大坪町店まで 750m
• シャトレーゼ石田街道店まで 850m

Point 2｜高性能×デザイナーズで住みやすさも追求

• 収納充実：収納問題も解決！欲しかった場所にクローゼットやマルチシェルフがあるから住みやすい。
• 開放的LDK：ご家族で過ごす時間が長い場所だから、大きな22帖LDKは道路からの視線も気にならず住みやすい。
• 水回り動線：朝の身支度で混雑しがちなサニタリーも、2階に手洗い器があるため緩和されて住みやすい。
• 安心セキュリティ：玄関には防犯カメラがあるので、安心して住みやすい。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.46kW、発電量：6,933kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万6,000円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約277万3,000円（月平均約11,500円）
• CO₂削減量：6,036kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.45（高断熱）／C値0.53（高気密）
• 北西側：幅員5mに5.41m接道

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