新築 石田5期1号地

20帖の広々リビングで子どもたちがのびのび遊び、スタディスペースでは楽しそうな声が広がる住まい。
SCLやパントリーの充実収納と駐車2台のゆとりが、家族の毎日を心地よく支えます。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中94点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅 ― 最大110万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,380万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：101,502円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収520万円以上、40歳未満で546万円以上、45歳未満で578万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年4月27日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校へ徒歩5分、南部ふれあい公園へ徒歩4分。毎日の”子育て動線”が驚くほどスムーズ。
• 買い物施設も徒歩3〜10分に充実し、家族みんなが安心してゆったり暮らせる便利な住環境。
• 眼科・内科が徒歩3〜5分。いざという時も安心。

学区

• 静岡市立南部小学校まで350m（徒歩5分）
• 静岡市立高松中学校まで1,200m（徒歩15分・自転車6分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「中田三丁目ダイワハウス前」バス停まで210m（徒歩3分）
• JR東海道線「静岡」駅まで1,800m（徒歩23分・自転車9分）
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2,400m（徒歩30分・自転車12分）

教育機関

• 静岡市立南部小学校まで 350m 徒歩5分
• 静岡市立高松中学校まで 1,200m 徒歩15分（自転車6分）
• 南八幡幼稚園まで 280m 徒歩4分
• 静岡若葉幼稚園まで 500m 徒歩7分
• 織田学園 やよい幼稚園まで 600m 徒歩8分
• 葵保育園まで 650m 徒歩9分

買物施設

• クリエイトS・D（静岡中田店）まで 210m 徒歩3分
• イオンセントラルスクエア静岡まで 250m 徒歩4分
• ファミリーマート（静岡大坪南店）まで 450m 徒歩6分
• 杏林堂ドラッグストア（静岡大坪店）まで 450m 徒歩6分
• セブン-イレブン（静岡大坪町店）まで 550m 徒歩7分
• ミニストップ（静岡中田店）まで 600m 徒歩8分
• スーパーマーケットバロー（大坪店）まで 700m 徒歩9分
• ウエルシア（静岡中田店）まで 800m 徒歩10分
• ダイソー（静岡中田店）まで 900m 徒歩12分

金融機関

• 静岡石田郵便局まで 200m 徒歩3分
• 静岡銀行（登呂支店）まで 400m 徒歩5分
• 静岡市 駿河区役所まで 450m 徒歩6分
• しずおか焼津信用金庫（石田支店）まで 450m 徒歩6分
• 清水銀行（中田支店）まで 500m 徒歩7分

公園・その他

• 南部ふれあい公園まで 300m 徒歩4分
• 中田緑地まで 450m 徒歩6分
• 登呂遺跡・登呂公園まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）

Point 2｜暮らしやすさを考えた4LDKプラン

• 家族が自然と集まる20帖のLDK：開放感のあるリビングにはスタディスペースを設置。お子さまの学習や在宅ワークなど、家族が同じ空間でそれぞれの時間を過ごせます。
• 効率を考えた水まわり動線：キッチン横に洗面脱衣所とUBを配置し、料理・洗濯・入浴準備までスムーズ。毎日の家事負担を軽減する間取りです。
• “片付けやすい”を考えた収納設計：玄関のSCLやキッチン横のパントリーに加え、各居室に収納を確保。必要な場所に収納があることで、住まい全体をすっきり保てます。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.83kW、発電量：8,561kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万6,600円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約277万2,800円（月平均約11,500円）
• CO₂削減量：6,030kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 北西側：幅員約4.0mの公道に6.92m接道

• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値
• その他情報（PDF）

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。