新築 前島1期

藤枝駅徒歩圏内で分譲マンションをご検討中の方、必見！

21帖の広々リビングで子どもたちがのびのび遊び、笑顔があふれる4LDK。
リビング階段で「ただいま」が自然に交わり、収納充実＆2面バルコニーが毎日を心地よく支えます。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中93点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：4,580万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：83,964円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収443万円以上、40歳未満で464万円以上、45歳未満で492万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年5月18日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校が身近にあり、こども園や保育園も徒歩圏内に充実。送り迎えや通学も安心できる、子育て世代にうれしい立地。
• JR「藤枝」駅徒歩圏、BiVi藤枝（複合商業施設）も身近。飲食店や生活利便施設がそろい、日常も休日も快適に楽しめます。
• スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。日々の買い物がスムーズで、暮らしにゆとりが生まれます。

学区

• 藤枝市立青島小学校まで1,000m（徒歩13分・自転車5分）
• 藤枝市立青島中学校まで600m（徒歩8分）

交通アクセス

• 藤枝市自主運行バス停「前島神社入口」まで280m（徒歩4分）
• JR東海道線「藤枝」駅まで450m（徒歩6分）

教育機関

• 藤枝市立青島小学校まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）
• 藤枝市立青島中学校まで 600m 徒歩8分
• どんぐり保育園 藤枝まで 350m 徒歩5分
• プティ保育園まで 450m 徒歩6分
• 法城学園 こばとこども園まで 550m 徒歩7分
• 前島保育園まで 850m 徒歩11分

買物施設

• ウエルシア（藤枝青葉町店）まで 250m 徒歩4分
• ダイソー（藤枝駅南店）まで 400m 徒歩5分
• デイリーヤマザキ（藤枝駅前店）まで 450m 徒歩6分
• ファミリーマート（藤枝駅南口店）まで 500m 徒歩7分
• V・drug（藤枝駅前店）まで 550m 徒歩7分
• ローソン（藤枝瀬戸新屋店）まで 550m 徒歩7分
• しずてつストア（藤枝駅南店）まで 600m 徒歩8分

医療機関

• 小林小児科まで 110m 徒歩2分
• 八木橋歯科医院まで 220m 徒歩3分
• 錦野クリニックまで 250m 徒歩4分
• 高橋医院まで 450m 徒歩6分
• ふたば歯科まで 450m 徒歩6分
• みやけ皮膚科まで 500m 徒歩7分
• 奥皮フ科医院まで 550m 徒歩7分

金融機関

• 清水銀行（藤枝駅西支店）まで 400m 徒歩5分
• しずおか焼津信用金庫（藤枝支店）まで 450m 徒歩6分
• 静岡銀行（藤枝駅支店）まで 650m 徒歩9分
• 藤枝前島郵便局まで 850m 徒歩11分
• 静岡県労働金庫（藤枝支店）まで 1,100m 徒歩14分（自転車6分）

公園・その他

• 前島上西公園まで 500m 徒歩7分
• 駅南公園まで 850m 徒歩11分
• 藤枝警察署 藤枝駅前交番まで 500m 徒歩7分
• 藤枝市民体育館まで 600m 徒歩8分

Point 2｜光と風に包まれる、角地のゆとりある4LDK

• 21帖LDK×リビング階段：家族みんなが自然と集まる、広々とした約21帖のLDK。リビング階段で日常の会話が生まれる、あたたかな空間です。
• 大型パントリー付きの充実収納：WICやSCLに加え、大型パントリーを設置。まとめ買いした食品や日用品もすっきり収まり、暮らしにゆとりが生まれます。
• 角地ならではの開放的な住環境：開放感のある立地で、心地よい風と明るさを感じられる住まい。バルコニー2か所で、家事もリフレッシュも快適です。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.93kW、発電量：7,155kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万6,000円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約277万2,000円（月平均約11,500円）
• CO₂削減量：6,030kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 北側：幅員約9.0mの公道に11.5m接道
• 西側：幅員約6.0mの公道に4.7m接道（北西角地）

• 住宅性能について
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。