新築 城東町1期

駐車場3台なので来客時もスムーズにご案内！
収納も各居室完備＆玄関のシューズクロークで動線もスムーズ！

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中90点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,790万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：110,490円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収560万円以上、40歳未満で587万円以上、45歳未満で622万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年5月18日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 横内小学校まで300m（徒歩4分）。まだ小さいお子様でも安心の通学距離。
• セノバまで1,400m（自転車7分）、静岡駅まで車で10分。駅やお町までの移動も楽々。
• スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩3〜10分圏内。冷蔵庫に何か足りない時も気軽にサッと買い足せる距離感。

学区

• 静岡市立横内小学校まで300m（徒歩4分）
• 静岡市立城内中学校まで1,400m（徒歩18分・自転車7分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「城東保健福祉エリア」停まで210m（徒歩3分）
• JR東海道線「静岡」駅まで2,300m（徒歩29分・自転車12分）
• 静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅まで1,200m（徒歩15分・自転車6分）

教育機関

• 静岡市立横内小学校まで 300m 徒歩4分
• 静岡市立城内中学校まで 1,400m 徒歩18分（自転車7分）
• 横内幼稚園まで 260m 徒歩4分
• 水落保育園まで 400m 徒歩5分
• いちぼし保育園まで 400m 徒歩5分

買物施設

• セブンイレブン（静岡城東町店）まで 230m 徒歩3分
• ファミリーマート（静岡城東町店）まで 300m 徒歩4分
• ウエルシア（静岡西千代田店）まで 400m 徒歩5分
• ローソン（ひばり静岡安東店）まで 450m 徒歩6分
• セブンイレブン（静岡横内店）まで 550m 徒歩7分
• ウエルシア（静岡水落店）まで 700m 徒歩9分
• しずてつストア（安東店）まで 750m 徒歩10分
• マックスバリュエクスプレス（静岡上足洗店）まで 1,200m 徒歩15分（自転車6分）
• しずてつストア（千代田店）まで 1,200m 徒歩15分（自転車6分）
• 業務スーパー（静岡千代田店）まで 1,300m 徒歩17分（自転車7分）

医療機関

• スズカケ歯科まで 88m 徒歩2分
• 脇理一郎クリニック（内科・神経内科）まで 300m 徒歩4分
• セキネ歯科クリニックまで 400m 徒歩5分
• 渡辺助産院まで 500m 徒歩7分
• あおば歯科クリニックまで 500m 徒歩7分
• 森本歯科クリニックまで 600m 徒歩8分
• レディースクリニック古川（内科・呼吸器科・循環器科）まで 750m 徒歩10分
• 上足洗内科クリニック（内科・神経内科・内分泌科）まで 800m 徒歩10分
• 南波眼科まで 850m 徒歩11分
• こどもクリニックみなと（小児科）まで 900m 徒歩12分

金融機関

• 静岡城北郵便局まで 450m 徒歩6分
• 清水銀行（鷹匠町支店）まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）
• 静岡銀行（北安東支店）まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）
• みずほ銀行（静岡支店）まで 1,600m 徒歩20分（自転車8分）

公園・その他

• 城東公園まで 190m 徒歩3分
• 青木の杜公園まで 260m 徒歩4分
• 鷹匠公園まで 850m 徒歩11分
• 清水山公園まで 900m 徒歩12分
• 静岡市消防局 千代田消防署 城東出張所まで 260m 徒歩4分
• 静岡市 城東子育て支援センターまで 290m 徒歩4分

Point 2｜閑静な住宅街≪城東町≫ではじめる新生活

• 駐車場3台のゆとりある外構設計：急な来客など駐車場で慌てることなく、スムーズにお招きできるのも嬉しいポイント。
• 通勤利便性と家族のゆとりを両立
  
  小学校まで徒歩4分、静岡駅まで自転車12分という優れたアクセス性に加え、建物は4LDK・20帖以上の広々としたLDKを確保。
  本物件は通勤・通学の便利さと家族団らんの時間を豊かにする空間の両方が実現しました。
• 収納充実＋将来対応の柔軟な間取り：SCLやリビング収納、全居室収納付きで住まいをすっきり保てます。3階居室は将来間仕切りが可能で、ライフスタイルの変化にも対応します。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.92kW、発電量：7,371kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万3,600円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約270万4,000円（月平均約11,200円）
• CO₂削減量：5,531kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 北西側：幅員約6.0mの公道に7.51m接道

• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。