NEW新築 田沼1期2号地

193.74㎡の整形地に建つ、太陽光発電システムを標準装備した長期優良住宅です。広い庭やゆとりある駐車スペースを確保し、開放感のある快適な暮らしを実現します。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中95点

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キャンペーン情報

― 期末決算 × 限定プライス ― 4,680万円 → 4,500万円　＼180万円DOWN！／

ご返済例

• 物件金額：4,500万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：82,210円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収435万円以上、40歳未満で456万円以上、45歳未満で484万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年6月8日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• JR「藤枝」駅まで750m（徒歩10分）！通勤通学にも便利な立地。
• スーパー田子重田沼店まで150m！日々のお買い物も楽々。

学区

• 藤枝市立青島東小学校まで1,300m
• 藤枝市立青島中学校まで1,800m

交通アクセス

• JR東海道線「藤枝」駅まで750m（徒歩10分）

教育機関

• 藤枝市立青島東小学校まで 1,300m
• 藤枝市立青島中学校まで 1,800m
• 青島こども園まで 240m
• 高洲こども園まで 650m
• ミキネおひさまの森保育園まで 650m

買物施設

• 田子重田沼店まで 150m
• セブンイレブン藤枝田沼店まで 350m
• ウエルシア藤枝田沼店まで 450m
• KOマートfine藤枝高柳店まで 500m
• ザ・ビッグ藤枝田沼店まで 500m

金融機関

• 藤枝前島郵便局まで 900m
• 静岡銀行藤枝駅支店まで 950m
• 島田掛川信用金庫藤枝支店まで 950m

公園・その他

• 田沼公園まで 170m
• 切島公園まで 260m
• 駅南公園まで 650m
• 藤枝警察署藤枝駅前交番まで 750m

Point 2｜間取り＆収納

• 広々ＬＤＫ：リビングは21帖の大空間！スタイリッシュなキッチン＆ワークスペースとしても活躍するカウンター机も設置！ご家族みんなでゆったりとくつろげます。

  ・大容量のシューズクローク：玄関横には大型のシューズクロークがあるので、レジャー用品やお子様のアイテムもしっかり収納できます。
  シューズクロークがあればお出かけの際にストレスフリーな動線になります！

  ・ 家族の笑顔が広がる、ゆとりの敷地：193.74㎡のゆとりある敷地には、3台分の駐車スペースを確保。ご夫婦の車はもちろん、来客時も安心です。駅近でありながら、お子様がのびのびと遊べるお庭も実現。週末は家族でバーベキューを楽しむ暮らしも夢ではありません。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：7.12kW、発電量：9,119kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約89万4,000円（月平均約7,400円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約271万円（月平均約11,000円）
• CO₂削減量：7,019kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.45（高断熱）
• 北側：幅員5.34mに9.12m接道

• BELS評価書はこちら
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値
• その他情報（PDF）

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土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。