NEW新築 有東10期

最高等級の耐震等級3を取得し、国が定める長期優良住宅の認定も受けた、性能に妥協しない住まいです。 高い断熱性で一年中快適な室温を保ち、地震にも強い構造で家族の安全を守ります。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中95点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅 ― 最大110万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：5,080万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：94,925円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収491万円以上、40歳未満で515万円以上、45歳未満で546万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年7月3日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小・中学校や保育施設も徒歩圏内で、子育て世代にも安心の環境。
• 徒歩3〜9分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがそろい、毎日のお買い物に便利。
• 銀行・郵便局も徒歩5〜9分。忙しい時でもスムーズに用事が済ませられます。

学区

• 静岡市立富士見小学校まで1,100m（徒歩14分・自転車6分）
• 静岡市立豊田中学校まで550m（徒歩7分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「静岡総合庁舎前」バス停まで280m（徒歩4分）
• JR東海道線「静岡」駅まで2,000m（徒歩25分・自転車10分）
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2,200m（徒歩28分・自転車11分）

教育機関

• 静岡市立富士見小学校まで 1,100m 徒歩14分（自転車6分）
• 静岡市立豊田中学校まで 550m 徒歩7分
• あけぼの保育園まで 500m 徒歩7分
• 葵保育園まで 750m 徒歩10分
• 南八幡幼稚園まで 900m 徒歩12分

買物施設

• ファミリーマート静岡有明西店まで 180m 徒歩3分
• ローソン静岡八幡五丁目店まで 280m 徒歩4分
• ザ・ビッグ静岡豊田店まで 400m 徒歩5分
• 文具館コバヤシ豊田店まで 450m 徒歩6分
• ケーズデンキ静岡駿河店まで 500m 徒歩7分
• 100えんハウスレモン小黒店まで 550m 徒歩7分
• イトーヨーカドー静岡店まで 700m 徒歩9分
• セブン-イレブン静岡豊田3丁目店まで 700m 徒歩9分
• ファミリーマート静岡富士見台店まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）
• 杏林堂薬局静岡登呂店まで 1,100m 徒歩14分（自転車6分）

医療機関

• 司馬歯科医院まで 81m 徒歩2分
• 塩川八幡ヒルズクリニックまで 160m 徒歩2分
• 静岡スマイル歯科・矯正歯科まで 350m 徒歩5分
• 増田こどもクリニックまで 450m 徒歩6分
• 望整形外科まで 500m 徒歩7分
• 白鳥消化器内科医院まで 550m 徒歩7分
• 飯山内科クリニックまで 650m 徒歩9分
• 田村外科医院まで 850m 徒歩11分
• リンデン歯科医院まで 850m 徒歩11分
• いしかわ歯科まで 850m 徒歩11分
• 静岡ENTクリニックまで 1,100m 徒歩14分（自転車6分）
• 静岡済生会総合病院まで 1,400m 徒歩18分（自転車7分）

金融機関

• 静岡南郵便局まで 350m 徒歩5分
• しずおか焼津信用金庫 小黒支店まで 350m 徒歩5分
• 静岡銀行 イトーヨーカドー静岡店ATMまで 700m 徒歩9分

公園・その他

• 有明公園まで 350m 徒歩5分
• 八幡山公園まで 550m 徒歩7分
• 静岡南警察署八幡交番まで 120m 徒歩2分

Point 2｜4LDKのゆとり設計×収納充実の住まい

• 家族時間を楽しむ20帖LDK＋パントリー：開放感のある20帖LDKは、くつろぎも団らんもゆったり叶える空間。キッチン横のパントリーで食品や日用品をすっきり収納でき、整った暮らしが続きます。
• 将来を見据えた可変型4LDK：2階洋室は間仕切り可能な設計。今は広く、将来は個室へとフレキシブルに対応。全室収納＋WIC付きで住まい全体がすっきり片付きます。
• 暮らしやすさを高める動線と設備：シューズクローク完備で玄関はいつもすっきり。バルコニーは2か所設置し洗濯動線にも配慮。駐車2台可能で日々の使い勝手にもゆとりがあります。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.83kW、発電量：8,471kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約181万6,000円（月平均約15,000円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約411万円（月平均約17,000円）
• CO₂削減量：6,030kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.43（高断熱）／C値0.50（高気密）
• 北東側：幅員約12.3mの公道に8.42m接道

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• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。