新築 みずほ2期3号地

20帖以上の大空間LDKの中心に、デザイン性の高いアイランドキッチンを配置。パントリーも隣接し、料理や配膳がスムーズに行えます。
家族との会話を楽しみながら効率的に家事ができる、現代のライフスタイルに合った空間設計が魅力です。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中95点

評価の詳細はこちら | ChatGPTはこちら | AIによる客観チェックの考え方

内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。

キャンペーン情報

― 期末決算 × 限定プライス ― 4,770万円 → 4,590万円　＼180万円DOWN！／

ご返済例

• 物件金額：4,590万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：84,183円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収444万円以上、40歳未満で465万円以上、45歳未満で493万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

［返済についての詳細はこちら］

情報更新日：2026年4月6日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• JR東海道線「安倍川」駅まで300m（徒歩4分）！通勤通学にも便利な立地。
• 長田東小まで900m（徒歩12分）、長田南中まで450m（徒歩6分）。お子様の通学も安心。
• 近隣にコンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が揃う住環境良好な立地。
• クリニックや歯科もあり安心。周辺には公園も充実。

学区

• 静岡市立長田東小学校まで900m（徒歩12分）
• 静岡市立長田南中学校まで450m（徒歩6分）

交通アクセス

• JR東海道線「安倍川」駅まで300m（徒歩4分）
• しずてつジャストライン「安倍川駅」バス停まで400m（徒歩5分）
• JR東海道線「静岡」駅まで4,600m（自転車23分）
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで4,800m

教育機関

• 静岡市立長田東小学校まで 900m 徒歩12分
• 静岡市立長田南中学校まで 450m 徒歩6分
• アイグラン保育園みずほまで 250m
• かわはらいづみ幼稚園まで 350m
• 東新田ひばりこども園まで 850m
• 東新田こども園まで 1,100m

買物施設

• セブンイレブン静岡安倍川駅前店まで 250m
• ファミリーマート静岡みずほ店まで 250m
• ウエルシア静岡みずほ店まで 400m
• しずてつストアみずほ店まで 400m
• ダイソー静岡東新田店まで 750m
• スーパーマーケットバロー丸子新田店まで 1,000m
• ジャンボエンチョー下川原店まで 1,100m
• ドラッグストアマツモトキヨシ寺田店まで 1,200m

金融機関

• 清水銀行安倍川支店まで 220m
• 静岡みずほ郵便局まで 250m
• 静岡銀行用宗支店・丸子支店まで 260m
• しずおか焼津信用金庫長田南支店まで 700m
• 静清信用金庫東新田支店まで 1,000m

公園・その他

• みずほなかよし公園まで 280m
• みずほ公園まで 450m
• 宮西公園まで 450m

Point 2｜あったらうれしい収納がいたるところに＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計

• ご家族みんなが集まっても余裕のある20帖の開放感のあるリビング：3階建2階リビングの為、人目を気にせず、ご家族だけの時間をゆったり過ごせます。おしゃれなアイランドキッチン。キッチンの左右からお料理も運べる動線で、家事の負担も軽減できます。キッチンの横には食品庫。非常食や食材、ドリンク、備品など、たっぷり収納できるうれしい設計。リビングにはカウンターを設置。お子様の勉強机にも在宅ワークの机にも、様々なシーンで活躍します。

• 3階洋室は間仕切り可能な設計：お子様の成長や家族のライフスタイルの変化にも対応できるよう、3階の洋室は間仕切り可能な設計
  家族のプライバシーも守れる安心設計です。全ての居室にクローゼットを設置しているところもうれしいポイント。お洋服や小物も収納して、お部屋をすっきりさせられます。

• 収納力のある設計：1階寝室には季節のお洋服も収納しておける充分なスペースのあるウォークインクローゼットを設置。洗面脱衣所には高さをかえられる可動棚付き。タオルや小物や備品も置いておけます。玄関にはベビーカーやお掃除道具もしまっておける便利なシューズクローク付き。

   

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.915kW、発電量：7,665kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約115万600円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約290万4,800円（月平均約12,100円）
• CO₂削減量：7,022kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.44（高断熱）／C値0.8（高気密）
• 東側：幅員6.01mに7.04m接道

• BELS評価書はこちら
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値
• その他情報（PDF）

業者様・土地情報をお持ちの方へ

土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。仲介手数料は当方不払い。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。