新築 南瀬名町1期

小学校徒歩4分、買い物にも便利な好立地に、家事動線と収納力を兼ね備えた家族想いの住まいが誕生しました。

AIによる物件評価

ChatGPTによる総合評価：100点満点中95点

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補助金情報

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅 ― 最大75万円の補助金対象物件 ―

※予算上限に達し次第、終了となります。

ご返済例

• 物件金額：4,530万円（建物コミコミ価格）
• 月々返済：82,868円
• ボーナス加算：98,827円（年2回）
• 借入期間：50年　頭金：0円
• 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収438万円以上、40歳未満で459万円以上、45歳未満で487万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

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情報更新日：2026年5月18日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校まで徒歩4分、こども園・保育園も徒歩2〜10分圏内に充実。通学・送迎の負担が少なく、子育て世代にうれしい立地。
• バス停まで徒歩4分、JR・静鉄「草薙」駅へも自転車でアクセス可能。通勤・通学の選択肢が広がる交通環境。
• コンビニは徒歩1分、スーパーやドラッグストア、100円ショップも徒歩圏内。毎日の買い物がスムーズ。

学区

• 静岡市立西奈南小学校まで280m（徒歩4分）
• 静岡市立西奈中学校まで1,400m（徒歩18分・自転車7分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「南瀬名町」バス停まで250m（徒歩4分）
• JR東海道線「草薙」駅まで2,400m（徒歩30分・自転車12分）
• 静岡鉄道静岡清水線「草薙」駅まで2,500m（徒歩32分・自転車13分）

教育機関

• 静岡市立西奈南小学校まで 280m 徒歩4分
• 静岡市立西奈中学校まで 1,400m 徒歩18分（自転車7分）
• 小規模保育園おおきな木まで 140m 徒歩2分
• あゆみ第2こども園まで 300m 徒歩4分
• 瀬名川こども園まで 650m 徒歩9分
• 瀬名おひさまの森保育園まで 800m 徒歩10分

買物施設

• ファミリーマート 静岡南瀬名町店まで 70m 徒歩1分
• 100えんハウス レモン 瀬名店まで 280m 徒歩4分
• ファミリーマート 南瀬名店まで 300m 徒歩4分
• ウエルシア 静岡川合店まで 400m 徒歩5分
• ローソン 静岡川合一丁目店まで 400m 徒歩5分
• ミニストップ 静岡瀬名南店まで 450m 徒歩6分
• ダイソー 静岡川合店まで 500m 徒歩7分
• 杏林堂薬局 瀬名川店まで 750m 徒歩10分
• 富士屋 瀬名店まで 850m 徒歩11分
• 田子重 セナ店まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）

医療機関

• 佐々木ハートクリニック（内科・循環器内科）まで 110m 徒歩2分
• フレンド歯科まで 120m 徒歩2分
• 栗山医院（内科）まで 350m 徒歩5分
• 勝又整形・形成外科まで 450m 徒歩6分
• パール歯科 瀬名クリニックまで 500m 徒歩7分
• もりかわデンタルクリニック（歯科）まで 650m 徒歩9分
• マイクリニック大久保（内科・小児科・外科 他）まで 850m 徒歩11分
• 杉山小児科内科医院まで 850m 徒歩11分
• 南波耳鼻咽喉科まで 900m 徒歩12分
• 瀬名こどもクリニック（小児科・アレルギー科）まで 950m 徒歩12分

金融機関

• 静岡瀬名郵便局まで 300m 徒歩4分
• しずおか焼津信用金庫 瀬名支店まで 700m 徒歩9分
• 静清信用金庫 瀬名支店まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）
• 静岡銀行 瀬名支店まで 1,100m 徒歩14分（自転車6分）
• JA静岡市 西奈支店まで 1,200m 徒歩15分（自転車6分）

公園・その他

• 瀬名川西公園まで 300m 徒歩4分
• 瀬名内坪公園まで 400m 徒歩5分
• 瀬名川公園まで 750m 徒歩10分

Point 2｜SIC・WIC・洗面直結クローゼット完備！20帖のLDKがいつも片付く、収納充実の住まい。

• 家族が集まるゆとりのLDK
  豊富な収納のおかげで、広々とした20帖のLDKがすっきり。ゆとりある空間をしっかり体感できます。
  対面のシステムキッチンを配置。料理をしながらお子さまの様子を見守れます。
  リビングを中心に、家族の気配を感じながら暮らせる設計です。

• 家事と心にゆとりを生む「３つの大型収納」
  WIC、洗面脱衣室とつながる大型クローゼットなど収納豊富。日々の片付けもしやすく、整った暮らしを支えます。
  玄関にはシューズインクローク。ベビーカーや外遊びの道具もすっきり片付きます。

• 毎日がスムーズになる生活動線
  キッチン背面に洗面脱衣室・UBを配置し、家事動線にも配慮しました。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：6.83kW、発電量：9,168kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約115万円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約288万8,000円（月平均約12,000円）
• CO₂削減量：6,895kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• UA値0.51（高断熱）
• 東側：幅員約5.3mの公道に6.5m接道

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• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料

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