値下げ中古 小黒2丁目

空へひらく吹き抜けの開放感と、暮らしを整えるシューズクローク。家族の時間と動線に寄り添う、やさしい住まいです。

PRICE DOWN！ 価格改定しました！

ご返済例

• • 物件金額：4,850万円（建物コミコミ価格）
  • 月々返済：89,883円
  • ボーナス加算：98,827円（年2回）
  • 借入期間：50年　頭金：0円
  • 諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）：別途約200万円

ご相談ください

35歳未満で世帯年収469万円以上、40歳未満で492万円以上、45歳未満で521万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方もお気軽にご相談ください。
※50年返済・審査金利3.0％で計算。他にローンがある場合や世帯収入が満たない場合はご相談ください。

情報更新日：2026年6月23日

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校・中学校・保育施設が徒歩圏内。毎日の通学や送迎も無理なく行える、子育て世代に安心の環境。
• バス停まで徒歩1分、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利な立地。
• コンビニから大型スーパーまで身近に充実。日々のお買い物がスムーズ。
• 銀行・信用金庫・郵便局が徒歩圏内。生活に欠かせない手続きも身近で完結。

学区

• 静岡市立西豊田小学校まで850m（徒歩11分）
• 静岡市立豊田中学校まで850m（徒歩11分）

交通アクセス

• しずてつジャストライン「小黒二丁目」停まで80m（徒歩1分）
• JR東海道線「静岡」駅まで1,500m（徒歩19分・自転車8分）
• 静岡鉄道静岡清水線「春日町」駅まで850m（徒歩11分）

教育機関

• 静岡市立西豊田小学校まで 850m 徒歩11分
• 静岡市立豊田中学校まで 850m 徒歩11分
• 小黒こども園まで 290m 徒歩4分
• 八幡こども園まで 500m 徒歩7分
• 八幡聖母幼稚園まで 750m 徒歩10分
• 静岡豊田幼稚園まで 800m 徒歩10分

買物施設

• ローソン（静岡小黒一丁目店）まで 280m 徒歩4分
• セブンイレブン（静岡小黒店）まで 700m 徒歩9分
• 100えんハウスレモン（小黒店）まで 750m 徒歩10分
• ジャンボエンチョー（静岡店）まで 750m 徒歩10分
• ミニストップ（静岡豊原町店）まで 750m 徒歩10分
• イトーヨーカドー（静岡店）まで 750m 徒歩10分
• 文具館コバヤシ（豊田店）まで 800m 徒歩10分
• ザ・ビッグ（静岡豊田店）まで 1,000m 徒歩13分（自転車5分）
• クリエイトエス・ディー（静岡八幡店）まで 1,100m 徒歩14分（自転車6分）

医療機関

• 仲野歯科医院まで 200m 徒歩3分
• 飯山内科クリニック（内科・消化器科）まで 210m 徒歩3分
• 田村外科医院（内科・消化器科・外科）まで 450m 徒歩6分
• 静岡曲金クリニック（内科・皮膚科・アレルギー科・リウマチ科）まで 600m 徒歩8分
• 塩川八幡ヒルズクリニック（神経内科・脳神経外科）まで 650m 徒歩9分
• きゅう眼科医院まで 750m 徒歩10分
• 静岡レディースクリニック（内科・外科・産婦人科）まで 750m 徒歩10分
• 静岡共立クリニック（内科・腎臓内科・人工透析科）まで 850m 徒歩11分
• 望整形外科（整形外科・リウマチ科・リハビリ）まで 850m 徒歩11分
• 静岡済生会総合病院まで 1,400m 徒歩18分

金融機関

• 静清信用金庫（八幡支店）まで 220m 徒歩3分
• 静岡小黒郵便局まで 290m 徒歩4分
• しずおか焼津信用金庫（小黒支店）まで 600m 徒歩8分
• 清水銀行（静岡南支店）まで 1,200m 徒歩15分
• 静岡銀行（駅南支店）まで 1,400m 徒歩18分

公園・その他

• 八幡山公園まで 350m 徒歩5分
• さつき公園まで 500m 徒歩7分
• 森下公園まで 850m 徒歩11分

Point 2｜間取り

• 開放感抜群の吹き抜けがあるLDK：18.7帖の広々LDKに吹き抜けを採用し、さらに開放感のある空間を実現。家族みんながゆったりと過ごせます。
• 家族のライフスタイルに合わせて変えられる洋室：2階の洋室は間仕切り壁も設置できる設計のため、お子様の成長や趣味のワークスペースとして、家族のスタイルに合わせて変更できます。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：7.12kW、発電量：9,201kWh/年】

• CO₂削減量：7,111kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算。

住宅性能・保証・その他情報

• 高品質な住宅スペック

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土地の未公開物件、取扱多数ございます。業者様からのお問合せも大歓迎です。また建売用地を探しています。1区画〜でもお気軽にご相談ください。