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建売住宅
土地
こんにちは！AVANTIA静岡支社です。
今回ご紹介するのは、静岡市駿河区丸子2丁目に誕生した新築分譲住宅 「丸子1期」 です！
現在、早期クリスマスキャンペーン開催中！
3,990万円から100万円DOWN！特別価格3,890万円！
毎日の暮らしやすさはもちろん、家族がゆったり過ごせる広々とした空間と、将来の家計にも配慮した省エネ設備を備えた魅力いっぱいのお住まいです。
目次
■ 22.2帖の広々LDK！家族が自然と集まる住まい
一番の注目ポイントは、なんといっても22.2帖の広々LDK！
家族みんなで食事を楽しんだり、休日にはリビングでゆっくり過ごしたり、お子様が勉強する様子を見守ったり。
対面式キッチンとリビング階段を採用しているため、家族のコミュニケーションも自然と広がります。
さらに、リビングにはスタディスペースを設置。在宅ワークやお子様の学習スペースとしても活用できます。
■ 2か所のバルコニーで家事も快適！
バルコニーを2か所設置することで、洗濯物を分けて干したり、用途に合わせて使い分けたりと、毎日の家事にも便利です。
収納も充実しており、シューズクロークやリビング収納、各居室収納を確保。
3階の居室は将来的に間仕切りができる設計なので、家族構成やお子様の成長に合わせた使い方ができます。
■ 太陽光発電＋エネファームで家計にも環境にもやさしい暮らし
こちらの住宅はZEH仕様に太陽光発電システムを搭載！
太陽光発電は5.01kW。さらにエネファームとの組み合わせで、日々のエネルギーを効率よく活用できる住まいです。
家族4人での試算では、
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10年間のランニングコスト節約：約114万3,000円
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20年間のランニングコスト節約：約270万4,000円
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年間CO₂削減量：約5,531kg
毎月の光熱費を意識しながら、環境にも配慮した暮らしを目指せます。
※上記は一定の条件に基づく試算であり、実際の光熱費削減額を保証するものではありません。
■ 子育て世帯にうれしい充実の生活環境！
毎日の暮らしで気になるのが、学校や買い物施設までの距離。
丸子1期1号地は、生活に必要な施設が身近に揃っています。
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丸子こども園：徒歩3分
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長田西小学校：徒歩8分
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長田西中学校：徒歩10分
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ローソン：徒歩3分
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マツモトキヨシ：徒歩4分
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フードマーケットマム：徒歩4分
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しずてつストア：徒歩6分
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JR安倍川駅：徒歩13分
通園・通学から毎日のお買い物まで、家族みんなにうれしい住環境です。
■ 長く安心して暮らせる住宅性能
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長期優良住宅
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UA値0.51（断熱性能）
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C値0.6（気密性能）
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ZEH仕様
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太陽光発電システム5.01kW
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制震装置付き
さらに、みらいエコ住宅2026事業の長期優良住宅として、最大75万円の補助金対象物件です。
※補助金には対象要件・申請期限・予算上限があります。交付を保証するものではありません。
■ 気になる月々のお支払いは？
物件価格3,890万円の場合の返済例をご紹介します。
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月々返済：72,280円
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ボーナス加算：98,694円（年2回）
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頭金：0円
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借入期間：50年
※審査金利3.0％による試算。別途諸費用約200万円。実際の融資条件・返済額は金融機関の審査により異なります。
■ 今だけの特別価格！ぜひ現地でご体感ください！
価格だけではなく、広さ・設備・住宅性能・生活環境まで、家族のこれからを考えた丸子1期1号地。
「広いリビングが欲しい」
「光熱費を抑えられる住宅に住みたい」
「子育てしやすい環境を選びたい」
「将来の家族構成にも対応できる家がいい」
そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
3,990万円から100万円DOWN！限定価格3,890万円！
実際の広さや設備、住み心地は現地でご確認ください。
皆様からのお問い合わせ・ご見学を心よりお待ちしております！
【物件概要】
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所在地：静岡市駿河区丸子2丁目13-32
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価格：3,890万円
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間取り：4LDK＋SCL
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土地面積：91.19㎡（27.58坪）
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建物面積：110.26㎡（33.35坪）
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駐車場：2台
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学区：長田西小学校・長田西中学校
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