駿河区曲金の物件紹介です。

駿河区曲金4丁目の現場写真になります。

これから基礎工事がスタートします。

頑固な基礎の配筋が組まれて、第三者の工事検査を受けた後に

コンクリートが打たれてきます。

次回は、どこまで工事が進んでいるかが楽しみです。🙂

物件の特長

Point 1｜充実した生活環境

• 小学校まで徒歩4分、幼稚園や保育園も近くに揃うため、毎日の通学・通園がしやすい環境。お子さまの成長を身近で見守れる、子育て世帯にも嬉しい立地。
• バス停まで徒歩3分、JR「東静岡」駅まで徒歩17分。自転車なら約7分で駅までアクセスでき、通勤・通学はもちろん、静岡市中心部への移動にも便利。
• 複数のクリニックが近くにあり、風邪やちょっとした体調不良の際にも受診しやすい環境。静岡済生会総合病院も徒歩8分で、いざというときにも心強い立地。
• 「東静岡」駅周辺にはMARK IS 静岡もあり、普段の買物から休日の食事まで楽しめます。家族で気軽に出かけられる場所が身近にあるのも魅力。
• 曲金ふれあい公園まで徒歩10分。お子さまとの外遊びや散歩、夕方のちょっとした気分転換など、家族で気軽に外時間を楽しめます。

学区

• 静岡市立西豊田小学校　280ｍ（徒歩4分）
• 静岡市立豊田中学校　750ｍ（徒歩10分）

交通アクセス

• しずてつジャストラインバス停「農業会館前」　230ｍ（徒歩3分）
• JR東海道線「東静岡」駅　1,300ｍ（徒歩17分・自転車約7分）
• 静岡鉄道静岡清水線「柚木」駅　900ｍ（徒歩12分）

教育機関

• 静岡豊田幼稚園　550ｍ（徒歩7分）
• ゆりかご保育園　850ｍ（徒歩11分）
• 静岡市立小黒こども園　900ｍ（徒歩12分）

買物施設

• ローソン（静岡曲金五丁目店）　400ｍ（徒歩5分）
• ファミリーマート（静岡曲金南店）　500ｍ（徒歩7分）
• フードマーケットマム（曲金店）　500ｍ（徒歩7分）
• スギドラッグ（東静岡店）　550ｍ（徒歩7分）
• マックスバリュ（静岡曲金店）　800ｍ（徒歩10分）

医療機関

• 岡本外科クリニック　180ｍ（徒歩3分）
• 野口耳鼻咽喉科医院　190ｍ（徒歩3分）
• 中島歯科医院　260ｍ（徒歩4分）
• 静岡曲金クリニック　300ｍ（徒歩4分）
• 静岡済生会総合病院　600ｍ（徒歩8分）

金融機関

• JA静岡市 南部じまん市　400ｍ（徒歩5分）
• 静岡小黒郵便局　600ｍ（徒歩8分）
• しずおか焼津信用金庫（小鹿支店）　800ｍ（徒歩10分）
• 清水銀行（東静岡支店）　850ｍ（徒歩11分）
• 静岡銀行（池田支店）　1,700ｍ（徒歩22分・自転車約9分）

公園・その他

• 曲金ふれあい公園　750ｍ（徒歩10分）
• 小鹿一丁目公園　1,000ｍ（徒歩13分・自転車約5分）
• 八幡山公園　1,100ｍ（徒歩14分・自転車約6分）
• 南部体育館　750ｍ（徒歩10分）

Point 2｜家族の毎日に、ちょうどいい工夫

• 宿題をしながら、「今日ね…」
  夕方、リビングカウンターで宿題をする子どもの隣で、キッチンでは夕飯の準備。対面キッチンからリビングを見渡せるので、「今日学校どうだった？」と自然に会話が生まれます。リビング階段から家族が行き来する様子も感じられます。
• 増えていく荷物にも、それぞれの居場所を
  子どものランドセルや習い事のバッグ、季節の洋服、日用品など、家族が暮らすと荷物は少しずつ増えていきます。WIC・SCL・パントリー・リビング収納・全居室収納・納戸を備え、物に合わせてしまう場所をつくりやすくしています。
• 洗濯物が多い日も、干す場所を選べる
  洗濯物をまとめて干したい日も、布団を干したい日も。南東向きのバルコニーが2か所あり、3階の各居室から直接出られます。家族の人数やその日の洗濯量に合わせて、使い分けられるのも嬉しいポイントです。
• 家族それぞれの予定にも対応できる、駐車3台
  「今日はどっちの車で出かける？」そんな日にも嬉しい駐車3台分のスペース。家族それぞれが車を使うご家庭はもちろん、来客時にも使いやすく、暮らしの変化にも対応しやすい住まいです。

Point 3｜環境に配慮した設備（太陽光＋エネファーム）

【家族構成：4名、太陽光発電XSOL：5.98kW、発電量：7,729kWh/年】

• 1〜10年間のランニングコスト節約：約114万7,000円（月平均約9,500円）
• 1〜20年間のランニングコスト節約：約280万円（月平均約11,600円）
• CO₂削減量：6,262kg-CO₂/年（杉の木約456本が1年で吸収するCO₂に相当）

※1〜10年目の太陽光売電料金は静岡ガスへ譲渡。11年目以降はお施主様の収入。売電単価：8.7円/kWhで計算

住宅性能・保証・その他情報

• 南東側：幅員約4.0mの公道に9.13m接道
• ZEH基準を大きく上回る高性能住宅　UA値0.52（高断熱）
• 住宅性能について　BELS評価書はこちら
• 高品質な住宅スペック
• 充実の保証
• 売主につき仲介手数料無料
• 施工：五朋建設㈱