こんにちは！

アバンティア静岡支社の中野です！

 

マイホームを購入するとき、

 

「家の価格」や「住宅ローン」については気になるけれど、

 

「家を買った後にかかる税金ってどうなるの？」

 

と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか？🤔

 

今回は、マイホーム購入後に関係する

「固定資産税」と「住宅ローン減税」について、わかりやすくご紹介します！

 

そして、アバンティア静岡支社の物件は長期優良住宅✨

 

長期優良住宅だからこそ受けられるメリットにも注目です！

 

 

🏡 そもそも「固定資産税」って？

 

固定資産税とは、簡単にいうと、

 

土地や建物を所有している人に毎年かかる税金です。

 

マイホームを購入すると、住宅ローンだけでなく、こうした税金も考えておく必要があります☝️

 

でも、新築住宅には一定期間、固定資産税が軽減される制度があります！

 

 

 

✨ 長期優良住宅なら「5年間」固定資産税が軽減！

 

一般的な新築戸建て住宅では、一定の要件を満たすと、建物部分の固定資産税が一定期間「2分の1」に軽減されます。

 

そして……

 

🌟 認定長期優良住宅なら「5年間」！

 

認定長期優良住宅の場合、戸建て住宅では、

 

建物部分の固定資産税が2分の1になる期間が5年間

となります✨

 

つまり、

 

🏠 一般的な新築戸建て

→ 原則3年間

 

🏠 認定長期優良住宅

→ 5年間

 

という違いがあります。

 

長期優良住宅は、長く安心して暮らせる性能だけでなく、税制面でもメリットがあるんです😊

 

※固定資産税の軽減には一定の要件があります。

 

 

💰 もう一つの大きなメリット「住宅ローン減税」

 

住宅ローンを利用してマイホームを購入する場合、

 

住宅ローン減税（住宅ローン控除）

 

もチェックしておきたいポイントです☝️

 

住宅ローン減税とは、

 

年末の住宅ローン残高の0.7％を、所得税などから控除する制度

です。

 

例えば、年末の住宅ローン残高が

 

3,000万円の場合

 

3,000万円 × 0.7％

＝ 21万円

 

となります。

 

ただし、これは「必ず21万円がそのまま戻ってくる」という意味ではありません⚠️

 

実際の控除額は、所得税・住民税の納税額や住宅の条件などによって変わります。

 

 

🌟 長期優良住宅は住宅ローン減税でも優遇！

 

住宅ローン減税は、住宅の性能によって借入限度額などが異なります。

 

2026年に入居する認定長期優良住宅の場合、

 

借入限度額4,500万円

控除期間13年間

控除率0.7％

 

という制度になっています。

 

さらに、子育て世帯・若者夫婦世帯には借入限度額の上乗せがあります。

 

つまり、

 

**「どんな家を買うか」だけでなく「どんな性能の家を買うか」も、購入後のお金に関係してくるんです！**🏠✨

 

 

 

🏠 アバンティア静岡は「長期優良住宅」

 

アバンティア静岡の物件は、長期優良住宅です。

 

長期優良住宅とは、

 

長く安心して快適に暮らせるよう、耐震性・省エネルギー性・維持保全などについて一定の基準を満たした住宅のこと。

 

「丈夫で長く住める家」というだけではなく、

 

✅ 固定資産税の軽減期間が長くなる

✅ 住宅ローン減税で優遇される

✅ 長く安心して暮らせる

✅ 将来の資産価値についても考えやすい

 

など、さまざまなメリットがあります😊

 

 

💡 マイホームは「買うとき」だけじゃない！

 

家探しでは、

 

「この家はいくら？」

 

という購入価格だけに目がいきがちです。

 

でも実際には、

 

🏠 購入価格

💰 住宅ローン

🧾 固定資産税

🔥 火災保険・地震保険

🔧 将来のメンテナンス費用

 

など、住み始めてからかかるお金もあります。

 

だからこそ、

 

「購入価格」＋「住宅性能」＋「税金や制度」

 

まで含めて家を選ぶことが大切です✨

 

 

😊 長期優良住宅についてもっと知りたい方へ！

 

「長期優良住宅って実際どんな基準なの？」

 

「自分の場合、住宅ローン減税はいくらくらい？」

 

「固定資産税はどのくらいかかる？」

 

など、気になることがあればお気軽にアバンティア静岡の中野までご相談ください！

 

アバンティア静岡では、長く安心して暮らせる住まいをご提案しています🏠✨

 

皆さまの理想のマイホーム探しを、スタッフ一同サポートいたします！

 

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